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Ref. LCWAINF175

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Waterloo, la charismatique villa Geneviève cherche un nouveau propriétaire... 2 lots comptent cette proposition, la villa avec son jardin et sa dépendance + son terrain constructible.

La localisation est idéale, à proximité des grands axes, des commerces et de toutes les facilités.

La villa est à rafraîchir mais vous découvrirez très rapidement le potentiel énorme qu'offre ce lieu d'exception. (Habitation, habitation et espace professionnelle, ...)
La chaudière a été remplacée en 2022.

Au RDC : Buanderie avec douche et toilette, cuisine, espace jardin d'hiver, toilette, séjour avec poêle à bois, hall.  
Au 1er étage :  hall de nuit desservant 2 chambres,  une salle de douche avec toilette.
Au 2eme étage :  2 chambres.
Dans une petite dépendance, atelier pouvant être aménagé comme futur espace professionnelle.

Adresse : 175 Rue de l'Infante - 1410 Waterloo

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." 

*Honoraires agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? 
Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC 
Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement ! 

€ 595.000

Année de construction
1909
Type de construction
4 Façades
Etat général
A rénover
Disponible
à l'acte authentique
Orientation jardin
Est
Certificat électricité
Oui, Non conforme

PEB
470 kWh/m2/an
CPEB totale
130.223 kWh/an
Réf PEB
20230802000818
Label
peb valeur f
Émission CO²
86 kg/m2/an

Prix
€ 595.000
RC (non indexé)
€ 1.554,00

Surface terrain
1.219 m²
Surface habitable
241 m²

Inventaire du patrimoine
Non

Verdieping -1

Cave | 45 m²

Gelijkvloers

Débarras | 11 m²

Buanderie | 9,8 m²

Cuisine | 14 m²

Véranda | 18 m²

Hall | 8 m²

Salle à manger | 14 m²

Salon | 22,3 m²

Toilettes | 1,5 m²

Annexe | 25,4 m²

Volume indépendant de l'habitation principale

Hall | 8 m²

Verdieping 1

Hall de nuit | 10 m²

Chambre | 12,7 m²

Chambre | 14,2 m²

Salle de douche | 6 m²

Débarras | 27 m²

A l'étage de la petite dépendance

Verdieping 2

Chambre | 12,7 m²

Chambre | 24,3 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Aurélie

E-mail: [email protected]

Comfort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | Bois

Vitrage | Double

Egouts

Fosse septique

Internet

Téléphone

Locatie

Rue de l'Infante 175
1410 Waterloo