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Situé dans un quartier résidentiel calme et aéré sur les hauteurs de Gembloux, à seulement 2 minutes du centre et de toutes les facilités, à 10' à pied de l'unif, bel immeuble de rapport composé de 5 studios indépendants à usage de location comme kots étudiants ou petits logements en ordre de permis d'urbanisme et de permis de location. Beau jardin arrière avec carport pour vélos et remise extérieure. Composition : -au r-d-c : hall d'entrée commun, Studio 1 (petit hall d'entrée, coin cuisine et bureau, coin à dormir et SDD) - Studio 2 (coin cuisine et bureau, espace à coucher en mezzanine, SDD) -1er étage: hall palier commun, Studio 3 (idem n°1) - Studio 4 (idem Sudio 2 avec espace à coucher classique) - 2ième étage sous combles : petit appartement/studio avec chambre séparée, SDD, beau living sous toiture (+/-29m²) avec poutres apparentes et fenêtres de toit VELUX). Caves communes (rangement + chaufferie avec chaudière gaz BUDERUS). Châssis PVC DV. Chemin d'accès latéral et entrée principale par l'arrière de l'immeuble. Système centralisé incendie et exutoire (en ordre de pompiers). Pas de travaux à prévoir. Avis aux investisseurs !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC

€ 395.000

Année de rénovation	1992
Etat général	Bon état

Disponible	Suivant locataires
Orientation jardin	Nord-ouest

PEB	554 kWh/m²/an
CPEB totale	16.690 kWh/an
Réf CPEB	20190424014690

Label
Émission CO²	101 kg/m²/an

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Prix

€ 395.000

RC (non indexé)

€ 1.898,00

Surface terrain

820 m²

Surface habitable

126 m²

Affectation urbanistique

Zone d’habitat

Étage -1

Hall | 4,65 m²

Hall d'accès caves

Cave | 7,5 m²

Rangement

Cave | 18 m²

Chaufferie

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 7,15 m²

Sur carrelage ciment à motifs, cage d'escalier commune, accès caves

Studio | 23,95 m²

(Studio 1) sur carrelage ciment à motifs, hall d'entrée, cheminée décorative, coin cuisine/bureau et à dormir, parlophone

Salle de bains | 2,7 m²

Sur carrelage ciment à motifs, lavabo, wc, douche

Studio | 10,95 m²

(Studio 2) sur carrelage ciment à motifs, coin à dormir en mezzanine/cuisine/bureau, parlophone

Salle de bains | 2,9 m²

Sur carrelage ciment à motifs, wc, lavabo, douche

Annexe | 12 m²

Remise extérieure, rangement matériel jardin

Jardin

Sur pelouse, clôturé

Abri à vélos

Structure bois, emplacement containers poublelles

Étage 1

Hall | 7,15 m²

Sur plancher, paliers communs à 1/2 niveau et niveau

Studio | 23,95 m²

(Studio 3) sur plancher / vinyle, hall d'entrée, coin cuisine/bureau/à dormir, armoires de rangement/penderie, parlophone

Salle de bains | 2,7 m²

Sur plancher / vinyle, wc, lavabo, douche

Studio | 10,6 m²

(Studio 4) sur plancher / vinyle, coin cuisine/à dormir/bureau, parlophone

Salle de bains | 3,9 m²

Sur plancher / vinyle, wc, lavabo, douche

Étage 2

Hall | 4,95 m²

Sur plancher, paliers communs en 1/2 niveau et niveau

Studio | 29 m²

(Studio5) sur parquet stratifié, armoires de rangement intégrées, poutres apparentes, fenêtres de toit type VELUX, cuisine ouverte, salle à manger/salon, chambre séparée

Salle de bains | 2,95 m²

Sur parquet stratifié, wc, lavabo, douche