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Situé dans un quartier résidentiel calme et aéré sur les hauteurs de Gembloux, à seulement 2 minutes du centre et de toutes les facilités, à 10' à pied de l'unif, bel immeuble de rapport composé de 5 studios indépendants à usage de location comme kots étudiants ou petits logements en ordre de permis d'urbanisme et de permis de location.  Beau jardin arrière avec carport pour vélos et remise extérieure. Composition : -au r-d-c : hall d'entrée commun, Studio 1 (petit hall d'entrée, coin cuisine et bureau, coin à dormir et SDD) - Studio 2 (coin cuisine et bureau, espace à coucher en mezzanine, SDD) -1er étage: hall palier commun, Studio 3 (idem n°1) - Studio 4 (idem Sudio 2 avec espace à coucher classique) - 2ième étage sous combles : petit appartement/studio avec chambre séparée, SDD, beau living sous toiture (+/-29m²) avec poutres apparentes et fenêtres de toit VELUX).  Caves communes (rangement + chaufferie avec chaudière gaz BUDERUS). Châssis pvc double vitrage. Chemin d'accès latéral et entrée principale par l'arrière de l'immeuble. Système centralisé incendie et exutoire (en ordre de pompiers).  Pas de travaux à prévoir.  Avis aux investisseurs !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC

€ 395.000

Année de rénovation
1992
Etat général
Bon état
Disponible
Suivant locataires
Orientation jardin
Nord-ouest

PEB
554 kWh/m2/an
CPEB totale
16.690 kWh/an
Réf CPEB
20190424014690
Label
peb valeur g
Émission CO²
101 kg/m2/an

Prix
€ 395.000
RC (non indexé)
€ 1.898,00

Surface terrain
820 m²
Surface habitable
126 m²

Affectation urbanistique
Zone d’habitat

Étage -1

Hall | 4,65 m²

Hall d'accès caves

Cave | 18 m²

Chaufferie

Cave | 7,5 m²

Rangement

Rez-de-chaussée

Studio | 23,95 m²

(Studio 1) sur carrelage ciment à motifs, hall d'entrée, cheminée décorative, coin cuisine/bureau et à dormir, parlophone

Hall d'entrée | 7,15 m²

Sur carrelage ciment à motifs, cage d'escalier commune, accès caves

Studio | 10,95 m²

(Studio 2) sur carrelage ciment à motifs, coin à dormir en mezzanine/cuisine/bureau, parlophone

Annexe | 12 m²

Remise extérieure, rangement matériel jardin

Abri à vélos

Structure bois, emplacement containers poublelles

Jardin

Sur pelouse, clôturé

Salle de bains | 2,7 m²

Sur carrelage ciment à motifs, lavabo, wc, douche

Salle de bains | 2,9 m²

Sur carrelage ciment à motifs, wc, lavabo, douche

Étage 1

Hall | 7,15 m²

Sur plancher, paliers communs à 1/2 niveau et niveau

Studio | 23,95 m²

(Studio 3) sur plancher / vinyle, hall d'entrée, coin cuisine/bureau/à dormir, armoires de rangement/penderie, parlophone

Studio | 10,6 m²

(Studio 4) sur plancher / vinyle, coin cuisine/à dormir/bureau, parlophone

Salle de bains | 2,7 m²

Sur plancher / vinyle, wc, lavabo, douche

Salle de bains | 3,9 m²

Sur plancher / vinyle, wc, lavabo, douche

Étage 2

Hall | 4,95 m²

Sur plancher, paliers communs en 1/2 niveau et niveau

Studio | 29 m²

(Studio5) sur parquet stratifié, armoires de rangement intégrées, poutres apparentes, fenêtres de toit type VELUX, cuisine ouverte, salle à manger/salon, chambre séparée

Salle de bains | 2,95 m²

Sur parquet stratifié, wc, lavabo, douche

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | PVC

Cuisine | Équipée

Toit | Toit en bâtière

Vitrage | Double

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Parlophone

Téléphone

Contactez notre représentant

OM-IMMO Olivier

N° de gsm: +32 478 15 73 60

E-mail: info@om-immo.be

Emplacement

Rue du Culot 44
5030 Gembloux