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Ref. OMGEMCUL44
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
Situé dans un quartier résidentiel calme et aéré sur les hauteurs de Gembloux, à seulement 2 minutes du centre et de toutes les facilités, à 10' à pied de l'unif, bel immeuble de rapport composé de 5 studios indépendants à usage de location comme kots étudiants ou petits logements en ordre de permis d'urbanisme et de permis de location. Beau jardin arrière avec carport pour vélos et remise extérieure. Composition : -au r-d-c : hall d'entrée commun, Studio 1 (petit hall d'entrée, coin cuisine et bureau, coin à dormir et SDD) - Studio 2 (coin cuisine et bureau, espace à coucher en mezzanine, SDD) -1er étage: hall palier commun, Studio 3 (idem n°1) - Studio 4 (idem Sudio 2 avec espace à coucher classique) - 2ième étage sous combles : petit appartement/studio avec chambre séparée, SDD, beau living sous toiture (+/-29m²) avec poutres apparentes et fenêtres de toit VELUX). Caves communes (rangement + chaufferie avec chaudière gaz BUDERUS). Châssis PVC DV. Chemin d'accès latéral et entrée principale par l'arrière de l'immeuble. Système centralisé incendie et exutoire (en ordre de pompiers). Pas de travaux à prévoir. Avis aux investisseurs !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
€ 395.000
Année de rénovation |
1992
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Etat général |
Bon état
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Disponible |
Suivant locataires
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Orientation jardin |
Nord-ouest
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PEB |
554 kWh/m2/an
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CPEB totale |
16.690 kWh/an
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Réf CPEB |
20190424014690
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Label |
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Émission CO² |
101 kg/m2/an
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Prix |
€ 395.000
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RC (non indexé) |
€ 1.898,00
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Surface terrain |
820 m²
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Surface habitable |
126 m²
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Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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Étage -1
Hall | 4,65 m²
Hall d'accès caves
Cave | 7,5 m²
Rangement
Cave | 18 m²
Chaufferie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 7,15 m²
Sur carrelage ciment à motifs, cage d'escalier commune, accès caves
Studio | 23,95 m²
(Studio 1) sur carrelage ciment à motifs, hall d'entrée, cheminée décorative, coin cuisine/bureau et à dormir, parlophone
Salle de bains | 2,7 m²
Sur carrelage ciment à motifs, lavabo, wc, douche
Studio | 10,95 m²
(Studio 2) sur carrelage ciment à motifs, coin à dormir en mezzanine/cuisine/bureau, parlophone
Salle de bains | 2,9 m²
Sur carrelage ciment à motifs, wc, lavabo, douche
Annexe | 12 m²
Remise extérieure, rangement matériel jardin
Jardin
Sur pelouse, clôturé
Abri à vélos
Structure bois, emplacement containers poublelles
Étage 1
Hall | 7,15 m²
Sur plancher, paliers communs à 1/2 niveau et niveau
Studio | 23,95 m²
(Studio 3) sur plancher / vinyle, hall d'entrée, coin cuisine/bureau/à dormir, armoires de rangement/penderie, parlophone
Salle de bains | 2,7 m²
Sur plancher / vinyle, wc, lavabo, douche
Studio | 10,6 m²
(Studio 4) sur plancher / vinyle, coin cuisine/à dormir/bureau, parlophone
Salle de bains | 3,9 m²
Sur plancher / vinyle, wc, lavabo, douche
Étage 2
Hall | 4,95 m²
Sur plancher, paliers communs en 1/2 niveau et niveau
Studio | 29 m²
(Studio5) sur parquet stratifié, armoires de rangement intégrées, poutres apparentes, fenêtres de toit type VELUX, cuisine ouverte, salle à manger/salon, chambre séparée
Salle de bains | 2,95 m²
Sur parquet stratifié, wc, lavabo, douche
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Parlophone
Téléphone
Environnement
Calme
En périphérie
Grand magasins - Aldi 1,11 km
Aldi Gembloux
Grand magasins - Carrefour 0,87 km
Carrefour Market Gembloux
Emplacement
Rue du Culot 44
5030 Gembloux