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Situé dans un quartier résidentiel calme et aéré sur les hauteurs de Gembloux, à seulement 2 minutes du centre et de toutes les facilités, à 10' à pied de l'unif, bel immeuble de rapport composé de 5 studios indépendants à usage de location comme kots étudiants ou petits logements en ordre de permis d'urbanisme et de permis de location. Beau jardin arrière avec carport pour vélos et remise extérieure. Composition : -au r-d-c : hall d'entrée commun, Studio 1 (petit hall d'entrée, coin cuisine et bureau, coin à dormir et SDD) - Studio 2 (coin cuisine et bureau, espace à coucher en mezzanine, SDD) -1er étage: hall palier commun, Studio 3 (idem n°1) - Studio 4 (idem Sudio 2 avec espace à coucher classique) - 2ième étage sous combles : petit appartement/studio avec chambre séparée, SDD, beau living sous toiture (+/-29m²) avec poutres apparentes et fenêtres de toit VELUX). Caves communes (rangement + chaufferie avec chaudière gaz BUDERUS). Châssis pvc double vitrage. Chemin d'accès latéral et entrée principale par l'arrière de l'immeuble. Système centralisé incendie et exutoire (en ordre de pompiers). Pas de travaux à prévoir. Avis aux investisseurs !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. OMGEMCUL44
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 395.000
| Année de rénovation |
1992
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
Suivant locataires
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| Orientation jardin |
Nord-ouest
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| PEB |
554 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
16.690 kWh/an
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| Réf CPEB |
20190424014690
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| Label |
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| Émission CO² |
101 kg/m2/an
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| Prix |
€ 395.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.898,00
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| Surface terrain |
820 m²
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| Surface habitable |
126 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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Étage -1
Hall | 4,65 m²
Hall d'accès caves
Cave | 18 m²
Chaufferie
Cave | 7,5 m²
Rangement
Rez-de-chaussée
Studio | 23,95 m²
(Studio 1) sur carrelage ciment à motifs, hall d'entrée, cheminée décorative, coin cuisine/bureau et à dormir, parlophone
Hall d'entrée | 7,15 m²
Sur carrelage ciment à motifs, cage d'escalier commune, accès caves
Studio | 10,95 m²
(Studio 2) sur carrelage ciment à motifs, coin à dormir en mezzanine/cuisine/bureau, parlophone
Annexe | 12 m²
Remise extérieure, rangement matériel jardin
Abri à vélos
Structure bois, emplacement containers poublelles
Jardin
Sur pelouse, clôturé
Salle de bains | 2,7 m²
Sur carrelage ciment à motifs, lavabo, wc, douche
Salle de bains | 2,9 m²
Sur carrelage ciment à motifs, wc, lavabo, douche
Étage 1
Hall | 7,15 m²
Sur plancher, paliers communs à 1/2 niveau et niveau
Studio | 23,95 m²
(Studio 3) sur plancher / vinyle, hall d'entrée, coin cuisine/bureau/à dormir, armoires de rangement/penderie, parlophone
Studio | 10,6 m²
(Studio 4) sur plancher / vinyle, coin cuisine/à dormir/bureau, parlophone
Salle de bains | 2,7 m²
Sur plancher / vinyle, wc, lavabo, douche
Salle de bains | 3,9 m²
Sur plancher / vinyle, wc, lavabo, douche
Étage 2
Hall | 4,95 m²
Sur plancher, paliers communs en 1/2 niveau et niveau
Studio | 29 m²
(Studio5) sur parquet stratifié, armoires de rangement intégrées, poutres apparentes, fenêtres de toit type VELUX, cuisine ouverte, salle à manger/salon, chambre séparée
Salle de bains | 2,95 m²
Sur parquet stratifié, wc, lavabo, douche
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Parlophone
Téléphone
Emplacement
Rue du Culot 44
5030 Gembloux