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Située à Grand-Manil, belle et vaste maison unifamiliale (4 façades) de 1998 sur parcelle de 5a 76ca de terrain orienté Sud en jardin arrière. Le bien présente un très beau potentiel d'aménagement suivant les besoins (grande famille, mode de vie kangourou, profession libérale,..) grâce à sa configuration actuelle en 2 entités en une quasi-autonomes (doubles séjour avec cuisine ouverte et SDB / toilette - 2+3 chambres - parking + garage). Cadre de vie paisible et villageois à deux pas de toutes les facilités (école, gare, bus, axes routiers, commerces,...) et du centre-ville de Gembloux!
Se compose comme suit : -R-d-c (G) : séjour, cuisine ouverte équipée, escalier intérieur - (D) : hall/vestiaire, wc, garage, grand séjour (1/2 niv. inférieur), cuisine ouverte full équipée, accès jardin/caves -1er ét. (G) : hall nuit, wc, SDB, 1 ch -(D): hall nuit, 3ch + SDB, bureau mezzanine -2ième ét. (G) : 1 ch + grenier -(D) -Sous-sol: 2 caves/chaufferie. CC et chaudière gaz récente à condensation WEISHAUPT + ballon / boiler élec. ECS - Châssis bois DV. Installation photovoltaïques (12x). A visiter rapidement! Libre à l'acte. "Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. OMGMSEV15A
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 435.000
| Année de construction |
1998
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| PEB |
234 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
60.294 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230509034412
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| Label |
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| Émission CO² |
41 kg/m2/an
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| Prix |
€ 435.000
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| Surface terrain |
576 m²
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| Surface habitable |
220 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 9,31 m²
Sur carrelage grès cérame blanc, accès garage, vestiaire
Séjour | 39,57 m²
Sur carrelage grès cérame blanc, accès terrasse/ jardin, accès caves
Séjour | 25,95 m²
Sur carrelage grès cérame blanc, escalier à claire voie en bois clair,
Garage | 16,11 m²
Sur carrelage idem, porte métallique basculante
Cuisine
Sur carrelage grès cérame blanc, équipée, meubles finition bois clair et plan travail imitation granit poli, évier + mitigeur, taque vitrocéramique, hotte cheminée inox
Terrasse
Sur dalles en carrelage
Toilettes | 1,61 m²
Sur carrelage idem, lave-mains, extracteur
Hall | 11,06 m²
Sur béton lissé
Cave | 16,05 m²
Sur béton lissé, coin buanderie
Cave | 28,24 m²
Sur béton lissé, chaufferie
Cuisine
Sur carrelage grès cérame blanc, full équipée avec tablette ilot à déjeuner, meubles finition bois clair, plan imitation granit poli, taque vitrocéramique, hotte cheminée noire, LV, Four, évier + mitigeur, frigo, accès jardin
Jardin
Sur pelouse, espaces potagers, clôturé
Étage 1
Hall de nuit | 6,2 m²
Sur parquet stratifié
Salle de bains | 4,06 m²
Sur carrelage grès cérame blanc, douche, lavabo, blocs translucides
Salle de bains | 9,62 m²
Sur carrelage idem, baignoire / douche avec mitigeur, lavabo + meuble, wc
Chambre | 10 m²
Sur parquet stratifié
Chambre | 10 m²
Sur parquet stratifié
Chambre | 16,63 m²
Sur parquet stratifié, fenêtre de toit type VELUX
Chambre | 16,29 m²
Sur parquet stratifié, fenêtre de toit type VELUX
Bureau | 13,79 m²
En mezzanine sur séjour, sur parquet stratifié
Toilettes | 1,74 m²
Sur carrelage grès cérame blanc, extracteur
Hall de nuit | 6,68 m²
Sur parquet stratifié, cage d'escalier bois clair
Étage 2
Chambre | 25 m²
Sur parquet stratifié, fenêtre de toit type VELUX
Grenier | 6,44 m²
Rangement
Hall de nuit | 0,83 m²
Sur parquet stratifié, accès grenier, cage d'escalier bois clair
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Américaine équipée
Electricité |
Isolation |
Toit |
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Emplacement
Place Fernand-Séverin 15/A
5030 Grand-Manil