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Située dans un quartier résidentiel aéré et recherché de la ville, à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités (gare et commerces à +/- 1km max), maison de ville (2 façades) A RENOVER avec agréable jardin arrière en surplomb. Se compose comme suit : -rez-de-chaussée : hall d'entrée avec cage d'escalier apparent, salle de bains avec douche italienne et wc, salon et salle à manger en enfilade, cuisine ouverte équipée, cour arrière et passage latéral couverts, débarras/réserve, accès terrasse et jardin.
-1er étage : hall de nuit avec toilette attenante, 1 chambre (+/-8,50m²), 1 chambre (+/-14m²) avec pièce dressing ou bureau en enfilade (vue jardin), possibilité d'aménagement 3ième chambre, accès grenier -2ième étage : grand grenier aménageable (+/-44m²). Chaudière murale gaz à condensation (Vaillant). Châssis bois / pvc à double vitrage. Travaux et rafraîchissements à prévoir (électricité, isolation, toiture, finitions..). Excellente opportunité d'investissement ou idéal 1er achat!
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. OMGEMMAS48
[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 125.000
| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Nord
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| Certificat électricité |
Non
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| PEB |
453 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
47.092 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230502024094
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| Label |
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| Émission CO² |
83 kg/m2/an
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| Prix |
€ 125.000
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| Surface terrain |
175 m²
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| Surface habitable |
104 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 7,85 m²
Sur carrelage ciment à motifs, coffret et compteur électrique, accès séjour et SDB, cage d'escalier ouverte avec escalier à claire voie en épicéa
Salle de bains | 5,3 m²
Sur carrelage grès cérame (30/30) gris, douche à l'italienne double, wc, lavabo
Salon | 13,91 m²
Sur parquet stratifié type chêne moyen, prises TV/TEL/INTERNET
Salle à manger | 8,26 m²
Sur carrelage grès cérame (30/30), en léger surplomb au salon, avec cuisine ouverte, accès cour couverte et jardin
Cour | 12,3 m²
Sur carrelage, coin buanderie, toiture en polycarbonate,accès passage latéral couvert à rue, accès débarras et jardin
Débarras | 4,8 m²
Sur carrelage, étagères de rangement
Cuisine
Meubles en mélaminé finition blanc et plan travail bois clair, taques au gaz + four (AEG), évier inox + mitigeur (2x), petit frigo encastré
Toilettes
Étage 1
Hall de nuit | 5,7 m²
Sur parquet massif, toilette attenante, accès grenier
Toilettes | 1,15 m²
wc + lave-mains
Chambre | 8,4 m²
Sur parquet stratifié, chambre enfant ou bureau, côté rue
Chambre | 15 m²
Sur parquet stratifié (côté rue)
Terrasse | 7,5 m²
Sur pavés béton
Jardin
Sur pelouse, espace potager, abri, clôturé
Dressing | 8,4 m²
Sur parquet stratifié, en enfilade avec chambre principale, aménageable en chambre supplémentaire (vue jardin)
Étage 2
Grenier | 44 m²
Sur plancher massif, lucarne, non isolé, aménageable
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Emplacement
Rue Gustave-Masset 48
5030 Gembloux