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Situé dans un quartier résidentiel récent (Domaine "Tous Vents") et particulièrement agréable à vivre, magnifique appartement (triplex) s'intégrant harmonieusement dans une copropriété de 2 lots régis par acte de base (en annexe). Superbe terrasse arrière (+/-40m²) avec vue verdoyante sur jardins et sans vis-à-vis. Parking semi-couvert pour 2 véhicules. Se compose comme suit : -au r-d-c : hall d'entrée, buanderie avec chaudière murale gaz, toilette séparée, escalier en bois clair.
-1er étage : vaste living ouvert comprenant un espace salon et salle à manger différencié, ainsi qu'un espace bureau/salon supplémentaire en L des plus convivial, une cuisine ouverte super équipée et parfaitement aux goûts du jour, SDB avec douche et coin buanderie + wc, cage d'escalier ouverte intérieure. Grande terrasse sur dalles en carreaux WPC. -2ième étage : cage d'escalier, hall de nuit/palier, 2 chambres de belles dimensions partiellement mansardées avec fenêtres de toit équipées de store. Excellent niveau d'isolation générale : PEB B. Equipements et finitions haut de gamme. Adoucisseur/VMC/alarme. Belle opportunité d'investissement !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. OMGEMLEV13A
{VENDU} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 275.000
| Année de construction |
2013
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Excellent état
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Nord-est
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| PEB |
112 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
12.877 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230305014183
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| Label |
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| Émission CO² |
22 kg/m2/an
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| Prix |
€ 275.000
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| RC (non indexé) |
€ 887,00
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| Surface habitable |
138 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 5,7 m²
Sur carrelage 45/45 gris clair, vestiaire, alarme centralisée
Toilettes | 1,55 m²
Sur carrelage idem, wc + lave-mains
Buanderie | 2,2 m²
Sur carrelage idem, chaudière BULEX avec production ECS, adoucisseur DURLEM, compteur électrique intelligent, pompe hydrophoe, VMC simple flux
Étage 1
Salon | 15,7 m²
Sur carrelage idem, rampe éclairage latérale intégrée
Salle à manger | 12,3 m²
Sur carrelage idem, accès terrasse
Bureau | 11,15 m²
Sur dalles carrelage 45/45 gris clair,
Cuisine | 9,7 m²
Sur carrelage idem, meubles mélaminés finition blanc laqué et plan travail imitation plaquettes pierre naturelle
Terrasse | 39,5 m²
Sur dalles imitation paquet PVC, éclairage
Salle de bains | 5,5 m²
Sur carrelage anthracite noir, douche carrelée avec porte coulissante, mitigeur et panneau verre, bonde inox, wc, meuble vasque + mitigeur, coin buanderie
Étage 2
Hall de nuit | 3,3 m²
Sur paquet mélaminé, VELUX
Chambre | 10,4 m²
Sur parquet mélaminé, VELUX
Chambre | 20,6 m²
Sur parquet mélaminé, VELUX
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine hyper-équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Alarme
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Emplacement
Avenue du Levant 13/A
5030 Gembloux