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Ref. LCFRFL37

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OM-IMMO vous présente cette somptueuse Maison de Maître à rénover intégralement et sise sur un terrain de 19 a 80 ca orienté SUD-OUEST. 

Dans un style architectural élaboré, vous pourrez apprécier les éléments décoratifs, les moulures d'époque et les très belles cheminées...
A l'exception de la porte d'entrée principale, tous les châssis sont en PVC double vitrage . Ils sont également équipés de volets électriques assurant la sécurité des lieux. 

Cette propriété charismatique se prête facilement à une grande famille mais aussi à tout autre projet professionnel. Une superficie habitable de presque 300m2 qui offre un potentiel exceptionnel ! 

Franière est une localité attrayante offrant un cadre de vie rural paisible, une nature magnifique et un accès facile aux commodités urbaines. Que vous soyez amateur de plein air, à la recherche d'un cadre de vie tranquille ou d'un compromis entre la campagne et la ville, Franière pourrait être l'endroit idéal pour vous installer.

Composition : au RDC : hall d'entrée, bureau, toilette, 2 salons, salle à manger, cuisine, véranda -au 1er étage : 5 chambres, vestiaire, petit débarras, salle de bains -au 2ième étage : 2chambres, grand grenier aménageable.

Parmi ses atouts, retenez également ses caves, ses 3 garages et son annexe. 

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3380€ TVAC

€ 340.000

Type de construction
4 Façades
Etat général
A rénover
Disponible
A l'acte
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Non

PEB
576 kWh/m2/an
CPEB totale
188.656 kWh/an
Réf CPEB
20230419039580
Label
peb valeur g
Émission CO²
142 kg/m2/an

Prix
€ 340.000
RC (non indexé)
€ 954,00

Surface terrain
1.980 m²
Surface habitable
299,1 m²

Permis d’urbanisme
Construit avant 1962

Étage -1

Cave

Rez-de-chaussée

Hall | 15,9 m²

Bureau | 13,7 m²

Salon | 14,6 m²

Salon | 19,7 m²

Salle à manger | 19,4 m²

Véranda | 17,5 m²

Cuisine | 10,2 m²

Toilettes | 1,3 m²

Garage | 17,3 m²

Annexe

Étage 1

Hall de nuit | 14 m²

Chambre | 19,5 m²

Chambre | 13,7 m²

Chambre | 13,3 m²

Chambre | 13,3 m²

Chambre | 12 m²

Salle de bains | 6,7 m²

Débarras | 3,3 m²

Dressing | 5,7 m²

Étage 2

Hall de nuit | 10 m²

Chambre | 19,5 m²

Chambre | 20 m²

Grenier | 35,8 m²

Confort

Chauffage | Mazout

Châssis | PVC

Cuisine | Équipée

Vitrage | Double

Alarme

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Mazout

Volets roulants

Contactez notre représentant

OM-IMMO Loik

N° de gsm: +32 491 91 59 63

E-mail: loik.crabeck@om-immo.be

Emplacement

Rue de Floreffe 37
5150 Franière