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Rixensart : dans une rue calme : jolie villa de style ART DECO dans un bon état général sise sur un terrain de 9 ares 78 ca.
Extrêmement bien située, à 1,5 km du lac de Genval, proche de toutes les commodités et de toutes les facilités.
Composition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine semi-équipée et WC séparé.
Au 1er étage : hall de nuit donnant sur 2 chambres ( 16 et 17 m²), salle de bains et dégagement donnant accès au 2ème étage.
Au 2ème étage : spacieuse chambre de 37 m².
Au sous-sol : caves (dont cave à vins et espace chaufferie et buanderie).
Garage. Terrasse à l'avant. Jardin (orienté OSO) arboré avec abri à l'arrière.
Chauffage central mazout avec chaudière Saint-Roch de 2017, châssis PVC double vitrage de 2014, toiture en bon état et isolée.
Libre à l'acte.
Venez la visiter sans tarder !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire."
Honoraires agence à charge du vendeur.
*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. VSRAPN22
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 490.000
| Année de construction |
1934
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
à l'acte
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| PEB |
393 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
58.523 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230508028528
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| Label |
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| Émission CO² |
99 kg/m2/an
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| Prix |
€ 490.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.131,00
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| Surface terrain |
978 m²
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| Surface habitable |
140 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
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Étage -1
Cave | 10 m²
Cave | 6 m²
Cave | 11 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 9 m²
Salon | 18 m²
Salle à manger | 16 m²
Cuisine | 7 m²
Toilettes | 1 m²
Garage | 17 m²
Étage 1
Hall de nuit | 7 m²
Chambre | 17 m²
Chambre | 16 m²
Salle de bains | 7 m²
Hall | 3 m²
Étage 2
Chambre | 37 m²
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Cuisine | Semi-équipée
Vitrage | Double
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Internet
Mazout
Téléphone
Contactez notre représentant
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Emplacement
Avenue Paul Nicodème 22
1330 Rixensart