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Situé à proximité immédiate du centre-ville et proche de toutes ses facilités (commerces à 200m, bus et gare à seulement 650m à pied ! ), dans un quartier résidentiel convoité et en plein essor, venez découvrir ce bel appartement 1 chambre, au 3è étage (avec ascenseur) d'une agréable copropriété à taille humaine avec un cabinet médical en activité au rez-de-chaussée. Beau jardin arrière à usage commun.
Composition : Hall d'entrée avec vestiaire, toilette séparée avec lave-mains, grand séjour (+/-27m²) particulièrement lumineux avec ses grandes baies vitrées et vue dégagée verdoyante, cuisine ouverte fonctionnelle et bien équipée, chambre séparée (+/-10m²), salle de bains attenante avec baignoire/douche et meuble avec vasque + coin buanderie et chaufferie. Chauffage central avec chaudière (VAILLANT) et ballon ECS. Châssis PVC à double vitrage. Compteurs séparés (gaz/électricité). Dans un excellent état général d'entretien! VMC simple flux A noter, une très belle hauteur sous plafond du séjour ( de max. 3,50m !) ce qui confère à cet appartement un côté original et offre de belles pièces à vivre particulièrement lumineuses en toutes saisons. Idéal investissement ou 1er achat! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. OMGEMFAB6-C3D
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 173.000
| Étage |
3
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| Année de construction |
2005
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Ascenseur |
Oui
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| PEB |
244 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
12.920 kWh/an
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| Réf CPEB |
20140213007285
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| Label |
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| Émission CO² |
45 kg/m2/an
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| Prix |
€ 173.000
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| RC (non indexé) |
€ 673,00
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| Surface habitable |
53 m²
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 2,7 m²
Sur carrelage grès cérame crème, vestiaire, accès toilette
Toilettes | 1,05 m²
Sur carrelage grès cérame crème, wc classique, lave-mains, coffret électrique, éclairage intégré type GU10
Séjour | 26,9 m²
Sur carrelage grès cérame (45/45), thermostat, éclairage en plafonnier type spots LED, vidéophone Bticino, prises RJ45/Coax, avec cuisine ouverte
Cuisine
Murale ouverte type américaine, meubles mélaminé fintion bois clair et plan travail à effet marbré, frigo-congélateur (INDESIT), évier inox 2 bacs + mitigeur, taques électriques, four (IGNIS), hotte
Chambre | 9,8 m²
Sur carrelage idem, éclairage plafonnier spots LED
Salle de bains | 4,8 m²
Sur carrelage idem, éclairage plafonnier spots LED, baignoire / douche avec paroi et mitigeur, meuble vasque avec colonne, chaudière gaz murale VAILLANT avec ballon ECS, coin buanderie
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine équipée
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone
Emplacement
Rue des Fabriques 6/32
5030 Gembloux