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Ref. BDCMOLMET69-40

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Au 10ième étage de la Résidence "Edelweiss", agréable et lumineux appartement 2 chambres agrémenté d'une belle terrasse en balcon bien orientée avec vue imprenable sur le tout Bruxelles. Composition : hall avec dégagement et vestiaire intégré, toilette séparée avec lave-mains, vaste séjour avec accès terrasse et magnifique vue dégagée, cuisine attenante totalement équipée et meublée avec petite terrasse couverte de service et coin buanderie, placards à portes coulissantes avec chaufferie et accès indépendant au hall commun, 1 chambre (11m²), 1 chambre (18m²) avec placards intégrés et boiler ECS, SDB meublée avec vasque et baignoire d'angle avec douche. Nouvelle chaudière VIESSMANN à condensation (01/2023). Châssis aluminium partiellement remplacés (Living et Cuisine) à double vitrage. Porte blindée et parlophone. Cuisine récente (Lapeyre 2002) et SDB aux goût du jour entièrement renouvelée en 2006. Cave privative. Grand garage fermé (1 voiture) avec porte motorisée en option non obligatoire (+25000€). Prov. de charges = +/-186€/mois (parties communes : ascenseur, assurance, syndic, concierge, système de sécurité et provision d'eau privative dont +/-70€ FDR travaux). Idéal investissement ou 1er achat! Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC

€ 229.000

Étage	10
Année de construction	1965
Année de rénovation	2006
Type de construction	2 Façades

Etat général	Excellent état
Disponible	A l'acte
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Oui

PEB	211 kWh/m²/an
CPEB totale	17.045 kWh/an
Réf PEB	20230313-0000637022-01-0

Réf CPEB	20230313-0000637022-01-0
Label
Émission CO²	40 kg/m²/an

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Prix

€ 229.000

RC (non indexé)

€ 1.285,00

Surface terrain

120 m²

Surface habitable

103 m²

Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné

Droit de préemption	Non renseigné
Bien classé	Non renseigné
Inventaire du patrimoine

Étage -1

Cave

sur béton, éclairage

Garage

sur béton, éclairage et prise, étagères de rangement, porte motorisée à télécommande

Étage 10

Hall d'entrée | 7,5 m²

sur dalles carrelage grès cérame 30/30, éclairage spots LED en plafonnier, armoire vestiaire intégrée, porte blindée, parlophone

Toilettes | 1,5 m²

sur dalles carrelage grès cérame 30/30, wc suspendu, lave-mains, aérat

Cuisine | 11,65 m²

sur dalles de carrelage grès cérame en chevons, meubles mélaminés finition bois, évier inox et mitigeur, taque au gaz, four et micro-ondes , LV, chaudière à condensation murale gaz (2023) et étagères rangement en placards à portes coulissantes,

Séjour | 35,4 m²

sur dalles carrelage grès cérame 30/30, cheminée décorative, porte-fenêtre alu double vitrage coulissante, accès terrasse, nouveau thermostat

Terrasse | 9,35 m²

sur carrelage (10/20), garde-corps aluminium, orientation SUD-EST

Terrasse | 3,2 m²

sur carrelage (10/20) à claustras panneaux verre

Chambre | 11 m²

sur parquet en stratifié type Quickstep chêne foncé, éclairage spots LED en plafonnier

Chambre | 18 m²

sur parquet en stratifié type Quickstep chêne foncé, éclairage spots LED en plafonnier, placards de rangement intégrés avec boiler electrique SDB

Salle de bains | 5,4 m²

sur dalle carrelage grès cérame 30/30, meuble vasque avec éclairage LED intégré, baignoire / douche d'angle avec paroi verre et mitigeur, emplacement lave-linge