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Dans le village de Velaine-sur-Sambre (Sambreville), dans une rue calme : jolie maison sise sur un terrain de 5 ares 60ca, proche de toutes les commodités et de toutes les facilités.
Bien à rénover mais sain et plein de potentiel !
Composition : au rez-de-chaussée : salon, hall avec escalier, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bains, atelier et WC séparé.
A l'étage : hall de nuit donnant sur 3 chambres (8, 8 et 15 m²). Grenier de rangement accessible par une trappe.
Au sous-sol : 2 caves.
Garage.
L'arrière dispose d'une terrasse et d'un jardin très bien orienté (SE).
Vidéophone, chauffage central mazout avec chaudière VIESMANN, châssis ALU et PVC de 2008 (au rez-de-chaussée) double vitrage.
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (RC : 361,00 euros) !
Libre à l'acte.
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire."
Honoraires agence à charge du vendeur.
*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. VSVSSRDS86
[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 149.000
| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
à l'acte
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| Orientation jardin |
Sud-est
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| PEB |
821 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
127.291 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230418031410
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| Label |
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| Émission CO² |
204 kg/m2/an
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| Prix |
€ 149.000
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| RC (non indexé) |
€ 361,00
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| Surface terrain |
560 m²
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| Surface habitable |
114 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
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Étage -1
Cave | 4 m²
Cave | 13 m²
Rez-de-chaussée
Hall | 9 m²
Salon | 18 m²
Garage | 13 m²
Salle à manger | 20 m²
Cuisine | 19 m²
Salle de bains | 7 m²
Atelier | 13 m²
Toilettes | 1 m²
Étage 1
Hall de nuit | 9 m²
Chambre | 15 m²
Chambre | 8 m²
Chambre | 8 m²
Étage 2
Grenier | 43 m²
Confort
Chauffage | Mazout
Cuisine | Semi-équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Electricité
Fosse septique
Internet
Mazout
Téléphone
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E-mail: valentin.seron@om-immo.be
Emplacement
Rue Docteur Séverin 86
5060 Velaine-sur-Sambre