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LONZEE (GEMBLOUX) : située à seulement 3kms du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et gare (300m-Lonzée). Belle maison de village 3 façades sur 9 ares 30 ca de terrain aménagé en jardins (avant et arrière) avec serre de culture et beau garage indépendant (+/-22m²) avec chemin d'accès privatif et parking extérieur aménagé.
Composition : -au Rez-de-Chaussée : hall d'entrée central avec escalier à claire voie, salon et salle à manger séparés, cuisine attenante non équipée avec arrière-cuisine en remise et débarras avec citerne mazout (1200L), accès jardin & garage, salle de bains indépendante avec remises arrière et 2ième citerne mazout (1200L). Jardin arrière. -au 1er étage : hall de nuit/palier, bureau ou petite chambre enfant (+/-6m²), hall d'accès et chambres (8-14m²) -au 2ième étage : accessible par combles, grenier non aménagé (+/-30m²) potentiellement aménageable. Petite cave basse ou cellier - Châssis PVC à double vitrage. Localisation de 1er ordre et beau potentiel de rénovation. A visiter sans tarder ! Idéal 1er achat ou investissement.
Libre à l'acte. "Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. OMLONTA4
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 195.000
| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Non
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| PEB |
592 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
81.096 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230313029707
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| Label |
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| Émission CO² |
147 kg/m2/an
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| Prix |
€ 195.000
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| RC (non indexé) |
€ 557
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| Surface terrain |
930 m²
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| Surface habitable |
137 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Étage -1
Cave | 6,3 m²
A l'ancienne, voûtée, sur plaques béton et carrelage ciment (HSP = 1,25m !!)
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 11,5 m²
sur carrelage grès cérame en losange, murs en lambris bois, escalier bois à claire voie, accès Cave-SDB-Salon/Salle à manger
Salle à manger | 15 m²
sur dalles carrelage grès cérame clair à effet marbré, poêle à mazout et tableau de cheminée décoratif, murs en lambris bois clairs, adoucisseur d'eau M2 Minimax
Salon | 18,5 m²
sur dalles carrelage grès cérame clair /noir, poêle à mazout et tableau de cheminée décoratif
Cuisine | 6,5 m²
sur dalles carrelage grès cérame clair, meubles bois peint à l'ancienne, panneaux revêtement mural enduits à motifs marbrés, évier inox et mitigeur,
Arrière-cuisine | 12,5 m²
sur dalles carrelage éclats marbre, meuble atelier, toilette séparée, accès jardin et garage
Débarras | 7 m²
sur carrelage éclats marbre, accès remise extérieure et jardin arrière
Salle de bains | 8 m²
sur dalles carrelage éclats marbre, revêtement mural en panneaux enduits effet petits carrelages, baignoire et mitigeur, lavabo colonne, boilers ECS 150L , éclairage en plafonnier, emplacement lave-linge, accès remise arrière
Garage | 22 m²
avec fosse d'entretien, 1 voiture, porte de garage bois battante, toiture Eternit ondulée
Jardin
sur pelouse, avec coin potager et serre de culture en verre
Débarras | 3,5 m²
avec citerne à mazout aérienne (1200L), étagères murales
Débarras | 2,45 m²
remise extérieure non fermée avec citerne à mazout aérienne (1200L)
Étage 1
Hall de nuit | 8,5 m²
sur plancher + tapis plain, escalier, rambarde en fer forgé décoratif
Bureau | 6 m²
sur parquet stratifié, étagère murale intégrée
Chambre | 14 m²
sur plancher + tapis plain
Chambre | 8 m²
sur plancher + tapis plain (vue jardin) + accès grenier via combles
Hall | 3,3 m²
sur plancher + tapis plain, hall d'accès intermédiare chambres
Étage 2
Grenier | 30 m²
Non aménagé et non isolé, accessible via combles
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Cuisine | Non-équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Emplacement
Rue Try-Ansquet 4
5030 Lonzée