OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK au 0491/91.59.63
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Installé dans une merveilleuse petite copropriété très calme et bien organisée, OM-IMMO vous présente ce magnifique appartement accompagné de son garage.
Une localisation rêvée, proche de la gare (sans ses nuisances) et proche de toutes les facilités (bus - écoles - commerces - grands axes)
Avec un séjour orienté SUD, la luminosité est constante.... Ajoutez à cela ses excellentes performances énergétiques (PEB B) pour profiter d'un petit nid douillet très confortable.
Sa composition : Un hall, une toilette avec lave-mains, le séjour ouvert sur la cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains et deux chambres.
Que vous soyez un investisseur ou que vous ayez envie d'emménager dans un appartement tout confort, prenez rapidement rendez-vous pour une visite.
Cette petite pépite va rapidement trouver son futur acquéreur
Pour les investisseurs : Rendement locatif de 3,8% (loyer : 800€ - garage 150€)
Le bien sera libre d'occupation pour la date du 15/08/2023
Chaudière individuelle - Tous les compteurs sont séparés !
Charges : +-150€/mois ( comprend : le nettoyage des communs, la gérance/administration par le syndic, entretiens/réparations diverses, entretien des espaces verts, frais résidentiels, ascenseur, assurance bâtiment, consolidation du fonds de réserve).
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. LCNICHNA39a
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 250.000
| Année de construction |
2007
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| Etat général |
Excellent état
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| Disponible |
dès le 15/08/2023
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| PEB |
149 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
12.471 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230308004161
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| Label |
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| Émission CO² |
28 kg/m2/an
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| Prix |
€ 250.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.007
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| Surface habitable |
75,5 m²
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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Rez-de-chaussée
Garage | 17 m²
Étage 1
Hall | 4 m²
avec emplacement vestiaire
Toilettes | 1 m²
avec lave-mains
Séjour | 30 m²
très lumineux grâce à sa grande porte fenêtre orientée SUD.
Cuisine | 8 m²
Buanderie | 4,8 m²
Salle de bains | 4,2 m²
avec baignoire et lavabo
Chambre | 14,5 m²
Chambre | 9 m²
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Contactez notre représentant
OM-IMMO Loik
N° de gsm: +32 491 91 59 63
E-mail: loik.crabeck@om-immo.be
Emplacement
Chaussée de Namur 39a
1400 Nivelles