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ANDENNE (centre) : idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les facilités (écoles, moyens de transport, gare...), proche N90 à mi-chemin entre Huy et Namur, maison de ville mitoyenne (2 façades) de +/-150m² habitables sur 3 niveaux avec jardin arrière entièrement clôturé et orienté SUD.
Composition : -au Rez-de-Chaussée : salon et salle à manger en enfilade, cage d'escalier ouverte , bureau en espace séparé semi-ouvert, hall d'accès cuisine et arrière cuisine enfilade, petit espace buanderie, accès jardin
-au 1er étage : hall de nuit avec dégagement, toilette séparée avec lave-mains, salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres (+/-7m²) séparées par cloison (possibilité d'aménagement en pièce unique)
-au 2ième étage : hall de nuit/palier, 2 chambres (11 et 14m²). Système de chauffage à installer (poêle à bois ou pellets). Cave. Travaux de rafraîchissement et rénovation à prévoir. Possibilité d'achat aux droits réduits sous conditions habituelles.
Toiture neuve.
Libre à l'acte. Belle opportunité d'investissement ou 1er achat. "Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. OMANDEL3
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 145.000
| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
A l'acte
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| PEB |
769 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
117.549 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230306033221
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| Label |
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| Émission CO² |
219 kg/m2/an
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| Prix |
€ 145.000
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| RC (non indexé) |
€ 433
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| Surface terrain |
257 m²
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| Surface habitable |
153 m²
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| Largeur bâtiment |
3,8 m
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Étage -1
Cave | 13,5 m²
plafond à voussettes, bass à l'ancienne
Rez-de-chaussée
Salon | 19,5 m²
sur carrelage grès cérame 20/20, bas de murs et plafond en lambris bois, tableau de cheminée marbre noir, éclairage suspendu, cage d'escalier ouverte
Salle à manger | 17 m²
sur carreaux de ciment multi-colore, tableau de cheminée en bois massif et briques, plafond en lambris bois peint, éclairage suspendu
Cuisine | 19 m²
sur carrelage grès cérame 20/30, cuisine meublée à panneaux bois peints tons clairs, plans travail méléminé imitation granit + carreaux céramique mosaïque, taque cuisson gaz, four, hotte, armoires de rangement en mélaminé (feuille de finition bois clair/blanc), emplacement frigo/LV
Buanderie | 1,2 m²
emplacement lave-linge
Jardin
clôturé avec palissades bois, coin potager en fond de parcelle, abri en dur, orientation SUD
Bureau | 4,15 m²
sur parquet stratifié, prises, éclairage en plafonnier, couloir d'accès cuisine avec dôme vitré
Étage 1
Hall de nuit | 5,3 m²
sur parquet stratifié, cage d'escalier et dégagement
Chambre | 6,8 m²
sur parquet stratifié, porte de séparation en accordéon pvc
Chambre | 6,8 m²
sur parquet stratifié, porte de séparation en accordéon pvc
Salle de bains | 9 m²
sur parquet stratifié et dalles carrelage anthracite, douche à paroi verre, baignoire, meuble avec vasque, boiler ECS électrique, wc
Toilettes | 1,8 m²
sur parquet stratifié, meuble suspendu et lave-mains, wc classique, éclairage en plafonnier
Étage 2
Chambre | 13,5 m²
sur parquet stratifié, porte en accordéon pvc, fenêtre de toit type Velux avec store obscurcissant intégré
Chambre | 11 m²
sur parquet stratifié, porte en accordéon pvc, fenêtre de toit type Velux avec store obscurcissant intégré
Hall de nuit | 2,3 m²
sur parquet stratifié, cage d'escalier
Confort
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Téléphone
Emplacement
Rue Delcourt 3
5300 Andenne