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Centre-ville : Parcelle divisible (accord écrit commune disponible) - Au calme mais proche de toutes les facilités, étonnante villa d'architecte en bel-étage, aux volumes intérieurs impressionnants développant plus de 230m² habitables sur 1960m² de terrain en jardin de ville, véritable havre de paix à deux pas du centre-ville offrant une vue unique et dégagée sur la ville aux 3 clés. Composition : - Rez (rue): grand garage (2 voitures en enfilade) avec coin atelier, caves-cellier-chaufferie; parkings extérieurs; rampe d'accès jardin en surplomb - Rez (jardin): grand hall d'entrée avec cloison living en vitraux et porte vitrée, bureau profession libérale (26m²); pièce mixte (20m²); vestiaire avec lave-mains et wc; vaste living ouvert sur jardin (HSP=4,00m) et cuisine équipée attenante; salon en 1/2 niveau inférieur avec FO cassette; grande terrasse bois exotique (+/-40m²); escalier intérieur à claire voie - Etage : petit salon en surplomb séjour, hall de nuit ouvert en mezzanine, 3 chambres; SDB et SDD, toilette. A rénover (châssis, électricité,..). Chaudière gaz (BUDERUS). Installation photovoltaïque conforme (36 panneaux - 11,52 kWc). "Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. OMGEDAM37
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 427.000
| Année de construction |
1977
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| PEB |
834 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
213.921 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230313032038
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| Label |
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| Émission CO² |
148 kg/m2/an
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| Prix |
€ 427.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.831
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| Surface terrain |
1.960 m²
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| Surface habitable |
230 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Étage -1
Cave | 28 m²
sur carrelage type granito, chaudière gaz, boiler ECS électrique 250L, fenêtres en aérat
Hall | 10 m²
sur carrelage type granito, escalier et lift personne, éclairage TL
Cave | 20 m²
sur carrelage type granito, fenêtres en aérat, éclairage TL
Cave | 7 m²
sur carrelage type granito, fenêtres en aérat, éclairage TL
Cave | 6 m²
sur carrelage type granito, fenêtre en aérat, niches de rangement / cellier
Garage | 47 m²
sur carrelage type granito, éclairage TL, adoucisseur, onduleurs panneaux photovoltaïques, compteurs et tableau élec, étagères murales, porte métallique basculante motorisée, 2 voitures en enfilade
Rez-de-chaussée
Chambre | 20 m²
sur tapis plain, porte-fenêtre accès jardin latéral, ou salon détente - TV / bureau supplémentaire
Bureau | 26 m²
sur tapis plain, tablette murale et multi-prises accès vers cuisine / living, étagères en alcôves intégrées, prises internet / tél, éclairage TL à déflecteurs
Hall d'entrée | 15 m²
sur dalles de schiste, mur cloison vers séjour en vitraux colorés, porte intérieure vitrée
Hall | 5 m²
sur dalles de schistes, vestiaire, armoires et penderies intégrées, lave-mains
Toilettes | 1,5 m²
sur dalles de schistes, wc à cuvette classique
Salle à manger | 30 m²
sur dalles carrelage type travertin, éclairage intégré dans plafond en lambris porte-fenêtre coulissante vers terrasse /jardin, escalier à claire voie avec lift personne
Salon | 17 m²
sur tapis plain, en contrebas salle à manger, feu ouvert insert bois à soufflerie
Cuisine | 15 m²
sur dalles carrelage type travertin, éclairage intégré lambris, meubles en finition feuille bois clair moyen, plan travail et crédence en carrelage mosaïque, four et M/O SMEG, LV AEG, hotte, coin à déjeuner
Hall | 5 m²
sur dalles carrelage type travertin, accès jardin / caves-garage / bureau
Terrasse | 37 m²
sur lames en bois exotique, éclairage
Jardin
arboré, sur pelouse, clôturé, accès rue et parking avant
Étage 1
Hall de nuit | 16 m²
sur béton avec tapis plain, ouvert en mezzanine sur living, accès chambres / wc / SDD
Salon | 13 m²
sur béton avec tapis plain, en surplomb living, petit salon lecture ou détente
Toilettes | 1,5 m²
sur carrelage, wc à cuvette classique
Salle de douche | 3 m²
sur carrelage, lavabo, radiateur sèche-serviettes, armoire suspendue à miroir, douche à l'italienne + mitigeur
Chambre | 21 m²
sur béton avec tapis plain, lambris bois, vue jardin
Salle de bains | 13 m²
sur carrelage + carrelage mural à motif, meuble double vasque, baignoire, lambris bois, espace dressing en préambule
Chambre | 15 m²
sur béton avec tapis plain, lambris bois
Chambre | 16 m²
sur béton avec tapis plain, lambris bois
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Aluminium
Cuisine | Équipée
Electricité |
Toit | Toit en appentis
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Emplacement
Rue Adolphe-Damseaux 37
5030 Gembloux