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FALISOLLE : située à proximité immédiate de toutes les facilités (boulangerie, pharmacie, école,...), proche de Tamines - Sambreville et des axes routiers N98/N90/E42, bus et gare... Très belle et agréable maison 2 façades offrant de beaux volumes habitables intérieurs avec possibilité d'extension grâce à son grand grenier aménageable (+/- 50m²). Petit jardin de ville arrière clôturé avec belle terrasse en bois exotique pour profiter d'une orientation ensoleillée (Ouest). Composition : -au Rez-de-Chaussée : grand living ouvert cloisonné par mur en briques naturelles en espaces différenciés salon/salle à manger; cuisine ouverte super équipée toute attenante avec vue jardin; wc séparé et SDB arrière, -au 1er ét. : hall de nuit distribuant 3 chambres (15-16-22m²) dont une avec coin sanitaire semi-ouvert (wc/évier). -au 2ième ét. : bel espace grenier aménageable. Caves avec chaudière mazout récente (2016) - Citerne eau de pluie et pompe hydro. Châssis PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Possibilité achat droits réduits. Bref une maison plein d'avantages et facile à vivre à venir visiter sans tarder !
Libre à l'acte. "Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. BDCFALMER40
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 225.000
| Année de construction |
1937
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| Année de rénovation |
2016
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| Type de construction |
2 Façades
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| PEB |
534 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
80.593 kWh/an
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| Réf CPEB |
20180112004657
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| Label |
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| Émission CO² |
134 kg/m2/an
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| Prix |
€ 225.000
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| RC (non indexé) |
€ 458
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| Surface terrain |
218 m²
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| Surface habitable |
150 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Étage -1
Cave | 35 m²
sur béton lissé, chaudière, pompe hydrophore sur citerne EP, citerne mazout (2500L), boiler électrique ECS (150L)
Rez-de-chaussée
Séjour | 39,5 m²
sur dalles de carrelage grès cérame (50/50) imitation pierre naturelle, accès TV/internet coax, volets roulants électriques
Cuisine | 19 m²
sur dalles de carrelage (idem séjour), équipée et meublée mélaminé finition antracite texturé bois + plans imitation granit, Hotte/taque induction/Four/ M-O (Siemens), table à déjeuner et chaises, évier composite (2x) + mitigeur, LV (Bosch); volet roulant électrique
Toilettes | 1,3 m²
carrelage 20/20 grès cérame bleu clair à motifs, wc classique, extracteur
Hall | 1,35 m²
sur carrelage, accès SDB/toilette/terrasse et jardin
Salle de bains | 7,1 m²
sur carrelage (idem toilette), baignoire, douche et mitigeur, meuble avec vasque, volet manuel
Terrasse | 22 m²
sur bois exotique
Jardin
sur pelouse, clôturé, orientation Ouest
Étage 1
Hall de nuit | 2,75 m²
sur parquet stratifié type Quickstep
Chambre | 22 m²
sur parquet stratifié, volets roulants électriques
Chambre | 15 m²
sur parquet stratifié, volets roulants électriques, coin sanitaire avec wc et évier
Chambre | 16,25 m²
sur parquet stratifié, volets roulants électriques, accès grenier, vue jardin
Étage 2
Grenier | 60 m²
sur plancher à l'ancienne, non isolé, fenêtres de toit type Velux, non aménagé, aménageable
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine hyper-équipée
Electricité |
Isolation |
Plombier | Eau de pluie
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Eau de ville
Electricité
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OM-IMMO Benoit
N° de gsm: +32 475 87 28 38
E-mail: benoit.decock@om-immo.be
Emplacement
Rue J.J. Merlot 40
5060 Falisolle