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Cette charmante maison "2 façades" joliment décorée est située dans le paisible village de Wangenies. Dans un état d'entretien irréprochable, cette propriété bénéficie d'une belle pergola de 15 m2 qui offre un espace extérieur confortable pour se détendre et se divertir.
La maison est spacieuse et dispose de 4 chambres, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent à avoir un espace supplémentaire pour travailler à domicile. De plus, le grenier aménageable de plus de 40 m2 offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce supplémentaire ou une zone de rangement.
La situation géographique est privilégiée, à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces locaux, les transports en commun et les établissements scolaires.
Parmi ses atouts supplémentaires : Chaudière Vaillant de Novembre 21 ; Nouvelle salle de bain ; habitable immédiatement sans travaux, volets manuels placés à l'avant, aux fenêtres du rez-de-chaussée
Avec toutes ces caractéristiques et plus encore, cette maison est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer confortablement dans un environnement paisible et convivial.
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. LCWAJD117
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€ 210.000
| Année de construction |
1850
|
| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
à l'acte
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| Orientation jardin |
Est
|
| PEB |
446 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
68.699 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230305007228
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| Label |
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| Émission CO² |
82 kg/m2/an
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| Prix |
€ 210.000
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| RC (non indexé) |
€ 359
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| Surface terrain |
250 m²
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| Surface habitable |
120 m²
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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Rez-de-chaussée
Hall | 5,25 m²
Séjour | 35,2 m²
très lumineux, sur carrelage clair avec arcade séparatrice. Fenêtre avant avec volet mécanique et double porte-fenêtre arrière.
Cuisine | 10,8 m²
très fonctionnelle composée d'une cuisinière, une hotte (à raccorder), un évier. Un emplacement frigo et un emplacement lave-vaisselle.
Salle de bains | 4,6 m²
entièrement rénovée avec baignoire d'angle, double vasque et miroir éclairé. Fenêtre avec volet mécanique. Entièrement carrelée
Toilettes | 1,2 m²
Buanderie | 6,4 m²
Atelier | 4 m²
Véranda | 14,8 m²
De style "pergola", cette pièce non-chauffée vous permettra de profiter des mois d'été sans s'inquiéter des averses
Étage 1
Hall de nuit | 3 m²
Chambre | 8,3 m²
Avant droite, sur parquet flottant
Chambre | 11,7 m²
Arrière droite, sur parquet flottant
Chambre | 14,7 m²
Avant-gauche, avec espace permettant un grand dressing
Chambre | 13,48 m²
Arrière gauche, avec un accès dédié au rangement sous l'escalier menant à l'étage 2
Étage 2
Grenier | 40 m²
entièrement aménageable facilement.
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis |
Cuisine | Équipée
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
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OM-IMMO Loik
N° de gsm: +32 491 91 59 63
E-mail: loik.crabeck@om-immo.be
Emplacement
Rue Jules Destrée 117
6220 Wangenies