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Dans l'un des plus beaux quartier, OM-IMMO est heureux de vous proposer cette magnifique villa 4 façades construite en 2003.
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Son propriétaire à pensé à tous les détails pour profiter d'un confort de vie exceptionnel.
Séjour & cuisine de 70 m2, 3 chambres, 1 bureau, 1dressing, 1 cellier, 1 hall majestueux, 2 WC, 1 salle de bains + 1 salle de douche, un garage de 60 m2, une orientation Sud-Ouest, 40 000 l d'eau de pluie, domotique personnalisable, alarme, ...
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PEB : valeur totale : 58 930 kWh/an
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. LCPRJB65
{VENDU} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 495.000
| Année de construction |
2003
|
| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
à l'acte
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| Orientation jardin |
Sud-est
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| PEB |
179 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
58.930 kWh/an
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| Réf CPEB |
20191013008668
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| Label |
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| Émission CO² |
44 kg/m2/an
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| Prix |
€ 495.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.700,00
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| Surface terrain |
1.261 m²
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| Surface habitable |
236,6 m²
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 15 m²
Magnifique espace d'accueil avec escalier en pierre de France. Les portes intérieures sont en chêne massif
2x Toilettes
Bureau | 12 m²
Équipé de deux lignes téléphonique.
Séjour | 45 m²
Appliques murales, cheminée avec cassette au feu de bois, home cinema filaire, très lumineux avec grande porte fenêtre donnant sur la terrasse
Cuisine | 24 m²
Cuisine super équipée avec des électros haute gamme dont certains de la marque "Küppersbusch" (Taque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à café, frigo américian), un évier XL et un plan de travail en granit.
Buanderie | 12 m²
Espace cellier avec placards coulissants intégrés
2x Garage | 60 m²
Isolé et chauffé, meubles intégrés "Buanderie" avec second frigo américain et emplacements machine à laver, sèche-linge et congélateur. Panier à linge avec séparateur intégré et évier. Portes sectionnelles Hormann et prise d'air comprimé. Accès au vide-ventilé d'1m40
Salle de bains | 4 m²
intégrée dans le garage, douche et lavabo
Jardin | 1.261 m²
Orienté SUD-OUEST, magnifiquement arboré avec abri de jardin, serre et abri à bois
Terrasse | 100 m²
avec petit patio éclairé, étang avec cascade, robinets et prises électriques + prise d'air comprimé.. Lampadaires et spots intégrés en toiture
Chalet de jardin | 30 m²
raccordé à l'électricité, avec évier intégré, alarme.
Étage 1
Hall de nuit | 18 m²
en mezzanine et ouvert sur le hall d'entrée
Chambre | 33 m²
avec accès dressing et boitier alarme
Dressing | 9,3 m²
avec meubles intégrés
Chambre | 14 m²
avec meuble dressing intégré
Salle de bains | 17,4 m²
Baignoire d'angle, vasque avec miroir rétroéclairé, douche balnéo et toilette.
Débarras | 10,2 m²
Débarras/chaufferie. Chaudière avec boiler neuf intégré (remplacé juillet 2022)
Chambre | 25,2 m²
Accès séparé via le garage.
Téléchargements
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | Bois
Cuisine | Hyper-équipée
Electricité |
Plombier | Eau de pluie
Vitrage | Double
Alarme
Domotique
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Emplacement
Rue Joseph Bancu 65
6250 Presles