OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : BENOIT au 0475/87.28.38
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Ganshoren : idéalement situé, quartier résidentiel aéré à proximité immédiate de nombreux espaces verts , piscine, écoles, commerces et de toutes les facilités. Transports en commun (bus 100m-tram-métro +/-2kms)
Agréable et spacieux appartement traversant 3 chambres situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux (18 lots)
Composition : hall central distribuant : beau séjour (salon/salle à manger en enfilade) sur parquet ancien mosaïque avec cheminée FO terrasse avant; wc séparé; penderie vestiaire intégrée; 3 chambres (9-14m²) toutes avec accès terrasse arrière; cuisine équipée et chaufferie; salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge.
Travaux et améliorations : chaudière gaz existante à remplacer, châssis et terrasse façade avant (remplacement/rénovation prévu à partir 07/2023) - Compteurs individuels : en gaz-eau-électricité. A rafraîchir!
Provision de charges communes : 490€/trimestre - Appel Fonds Réserve (travaux à venir) : 350€/trimestre
Libre à l'acte. Très belle opportunité d'achat ou d'investissement !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. BDCGAVO161-1C
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 250.000
| Étage |
1
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| Année de construction |
1969
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| Année de rénovation |
1998
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Oui
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| PEB |
422 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
35.465 kWh/an
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| Réf PEB |
20230308-0000636542-01-8
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| Label |
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| Émission CO² |
84 kg/m2/an
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| Prix |
€ 250.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.281
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| Surface terrain |
125 m²
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| Surface habitable |
108 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Construction permis
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Étage -1
Cave | 2 m²
rangement, éclairage
Étage 1
Séjour | 33 m²
sur lamelles parquet à l'ancienne en damier,manteau cheminée en pierre de france, FO fonctionnel, plafond à moulures, accès terrasse
Hall d'entrée | 10,7 m²
sur dalles de carrelage granito clair, armoire penderie intégrée
Terrasse | 4,9 m²
en façde avant, sur carrelage grès cérame 10/20, garde-corps en aluminium, N/E
Terrasse | 8,5 m²
sur carrelage grès cérame 10/20 brique, placard à balais intégré
Toilettes | 0,95 m²
sur carrelage 10/20, cuvette classique, aérat naturel
Salle de bains | 3,55 m²
sur carrelage grès cérame 10/20 bleu, lavabo sur pied, baignoire, emplacement lave-linge, aérat naturel
Cuisine | 8,3 m²
sur dalles carrelage granito clair, meubles rangement, four et taque vitro BOSCH, évier inox (2x), chaudière (à remplacer), accès terrasse
Chambre | 9 m²
sur tapis plain, accès terrasse
Chambre | 14 m²
sur tapis plain, accès terrasse
Chambre | 14 m²
sur tapis plain, placards-penderies en tête de lit
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Aluminium
Cuisine | Équipée
Vitrage |
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Parlophone
Téléphone
Contactez notre représentant
OM-IMMO Benoit
N° de gsm: +32 475 87 28 38
E-mail: benoit.decock@om-immo.be
Emplacement
Avenue Van Overbeke 161/1C
1083 Ganshoren