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Situé dans le centre de Gembloux et proche de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, axes routiers, espaces verts), dans un quartier très convoité en plein essor, vous découvrirez ce lumineux appartement, au 2è étage d'une agréable copropriété, en excellent état d'entretien.
Le bien se présente comme suit :
- Un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse en balcon et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée (+/-10m²), une salle de bains complète avec douche - wc et évier. Chauffage par convecteurs électriques à accumulation ou instantanés, boiler électrique eau chaude.
L'appartement est actuellement loué depuis 2017 à raison de 595€/mois + 50€/mois en provision (eau et participation aux frais des communs). Charges communes réduites! Libre au 31/05/2023.
Il est également agrémenté d'une cave privative (+/4m²) bien utile pour le rangement. Parking aisé à proximité facilité grâce à la demande de carte riverains annuelle.
Une excellente opportunité d'investissement avec rendement attractif ou de 1er achat. A visiter sans tarder!
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. OMGEMO1-2D
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 159.000
| Étage |
2
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| Année de construction |
1999
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| Disponible |
En fonction du locataire
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Non
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| Ascenseur |
Oui
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| PEB |
199 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
9.048 kWh/an
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| Réf PEB |
20230206026309
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| Réf CPEB |
20230206026309
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| Label |
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| Prix |
€ 159.000
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| RC (non indexé) |
€ 723
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| Surface habitable |
41,5 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Étage -1
Cave | 3,8 m²
Sur béton, prise et éclairage
Étage 2
Hall d'entrée | 2,15 m²
Sur carrelage grès cérame imitation pierre naturelle, gris/brun chamoiré, vestiaire, parlophone
Salle de bains | 3,9 m²
Sur carrelage grès cérame chamoiré clair bleu/blanc, emplacement lave-linge, boiler électrique ECS, wc, douche à parois verre et mitigeur, lavabo
Séjour | 19 m²
Sur carrelage grès cérame imitation pierre naturelle, idem, accès balcon, avec cuisine ouverte, prises coax télédistribution, plafonnier à spots GU10
Cuisine | 3,8 m²
Sur carrelage grès cérame imitation pierre naturelle, idem, meubles MDF finitions blanc / bois clair, taque vitrocéramique, évier inox avec mitigeur, frigo encastré, hotte
Balcon
Orientation Ouest, arrière côté parkings et garages
Chambre | 10 m²
Sur vinyle, plafonnier à spots GU10
Confort
Chauffage | Électricité
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Electricité |
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Parlophone
Téléphone
Emplacement
Rue du Moulin 1
5030 Gembloux