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A rénover quasi intégralement : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel et à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités, maison 4 façades sur 7 ares 29 ca de terrain bien orienté et clôturé. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un living avec pièce de vie attenante pouvant facilement être aménagée en salon séparé, bureau ou chambre suivant les besoins; d'un espace cuisine à équiper avec chaudière au mazout; d'une salle de bains équipée (avec douche cabine - lavabo et wc), d'une cave avec citerne à mazout et d'un garage directement attenant et communiquant servant actuellement de buanderie avec point d'eau et boiler ECS électrique et qui le prolonge vers l'accès jardin par 2 pièces ouvertes vitrées à usage de débarras.
- A l'étage, d'un petit hall palier intermédiaire donnant sur une belle chambre mansardée sous toiture (+/19m²) ainsi que sur une plus petite (+/-7m²) plutôt à usage de bureau ou chambre d'enfant. Beau jardin avec BBQ et vue agréable, accès par allée latérale à portail métallique (utile pour l'entretien). Parking (2-3 voitures) + garage fermé.
Belle opportunité d'investissement!
Prix indicatif sous réserve d'acceptation vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC (Honoraires agence à charge du vendeur).
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Ref. SOMOMHUR12
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
€ 125.000
| Année de rénovation |
1985
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| Type de construction |
4 Façades
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Non
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| PEB |
446 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
36.870 kWh/an
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| Réf CPEB |
20221212030123
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| Label |
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| Prix |
€ 125.000
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| RC (non indexé) |
€ 324
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| Surface terrain |
729 m²
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| Surface habitable |
105 m²
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Rez-de-chaussée
Séjour | 23 m²
sur carrelage grès cérame brun moyen (20/20), plafond en lambris pvc blanc, éclairage TL, escalier apparent à claire voie
Chambre | 12 m²
sur carrelage grès cérame brun moyen, plafond en lambris pvc blanc, éclairage plafonnier, compteur eau
Cuisine | 8 m²
sur carrelage grès cérame clair, plafond en lambris pvc blanc, cuisine en couloir non équipée avec meubles et évier/hotte, chaudière mazout, accès SDD
Salle de bains | 3,7 m²
sur carrelage grès cérame (10/20), plafond en lambris pvc blanc, douche cabine avec colonne / mitigeur / pommeau inoxé, lavabo et mitigeur, armoire suspendue à miroir, wc
Cave | 2,5 m²
sur béton, citerne mazout (+/-1200 L), plafond en lambris pvc blanc, pompe hydrophore
Buanderie | 17 m²
sur béton lissé peint, plafond lambris pvc blanc, porte basculante métallique non motorisée avec panneaux isolants type PUR, évier et robinets (ECH-EFR), boiler ECS électrique, accès débarras et jardin
Débarras | 5,3 m²
sur béton lissé peint, rangement mural alvéolé en béton peint/cellier ou cave à provision,
Débarras | 6,9 m²
sur béton lissé peint, espace atelier ou de rangement potentiellement aménageable en pièce habitable supplémentaire
Garage | 17 m²
sur béton lissé peint, porte basculante métallique non motorisée, prise
Étage 1
Chambre | 19 m²
sur plancher et plaques type MDFpeintes (sol et plafonds), vue jardin, poutres apparentes
Hall de nuit | 1,7 m²
sur plancher avec vinyle imitation parquet, revêtements muraux type MDF non peints, cage d'escalier
Bureau | 6,5 m²
sur plancher avec vinyle imitation parquet, plafond en lambris pvc blanc, panneaux décoratifs muraux pvc mousse expansé multicolores,
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Cuisine | Non-équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Emplacement
Rue des Hurchets 12
5140 Sombreffe