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Située au calme et au bout d’une ruelle sans issue, offrant une vue dégagée et verdoyante sur les jardins voisins, venez découvrir cette charmante maison 3 façades (par garage) sur 5 ares 30 ca de terrain en jardin donnant sur rue arrière avec possibilité d'aménagement de garage(s) ou emplacement(s) de parking supplémentaire(s) suivant accord préalable et/ou permis de la commune.
Composition : -RDC : espace séjour lumineux comprenant salon et salle à manger en enfilade équipé de 2 poêles à pellets de qualité (non directement compris dans la vente), nouvelle et superbe cuisine ouverte (Kvik 2021) full équipée + arrière-cuisine / buanderie – accès jardin; en partie latérale accessible par une porte coulissante à galandage, salle de bains récente et contemporaine comprenant une splendide douche à l'italienne entièrement carrelée. -Etage 1 : séparées par un petit palier central prolongeant l’escalier d’accès en bois clair à claire-voie, deux chambres de belles dimensions (12-18m²) aux finitions à achever. –Etage 2 : grand grenier (+/-35m²) accessible par trappe à aménager et isoler.
Les + : Garage attenant idéal pour rangement ou parking petit véhicule/moto/vélos – Cuisine et SDB récentes - Possibilité aménagement 2 chambres suppl. (grenier). Abri jardin en dur. Châssis PVC DV + volets. Consommations énergétiques et chauffage maîtrisées.
Des travaux de finitions sont à prévoir. Belle opportunité d’acquisition à saisir rapidement ! Possibilité achat droits réduits sous conditions.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. BDCJSSIL6
[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 199.000
| Année de rénovation |
2021
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| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Nord-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| PEB |
568 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
63.192 kWh/an
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| Réf CPEB |
20221127002305
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| Label |
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| Prix |
€ 199.000
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| RC (non indexé) |
€ 334,00
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| Surface terrain |
530 m²
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| Surface habitable |
111 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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Étage -1
Cave | 15 m²
sous living, à l'ancienne, plafond à voussettes, accès par trappe
Rez-de-chaussée
Séjour | 34,6 m²
sur dalles carrelage grès cérame mixte (45/45-30/45-30/30) blanc crème & anthracite, cheminées décoratives, porte d'entrée pvc à oculus, châssis pvc + volet roulant, éclairage encastré, type GU10
Cuisine | 13,15 m²
sur carrelage grès cérame à motifs noirs/blancs, meuble KVIK, plans travail composite noir basalt, full équipée (LV, Hotte à tête libre, Four et M/O, Frigo/Congé, taque induction,..), éclairage plafonnier à spots, châssis bois SV
Arrière-cuisine | 5,25 m²
raccordements machine à laver et séchoir, accès jardin
Salle de bains | 8,8 m²
sur carrelage grès cérame imitation parquet chêne moyen, wc à cuvette suspendue, douche à l'italienne carrelée à motifs + mitigeur à plateau Hansonet pommeau zénithal-douchette, porte d'accès coulissante à galandage (finition bois artisanale)
Garage | 11,65 m²
sur béton, rangement sous toiture(fenil), éclairage et prises, robinet, boiler ECS électrique +/-150L, tableau élec. + compteur bi-horaire, pour vélos/moto/remorque...
Débarras
extérieurs, jardin
Étage 1
Chambre | 12 m²
sur plancher + vinyle, châssis pvc + volets (façade avant), accès grenier via trappe et escalier escamotable (chambre arrière côté jardin)
Chambre | 17,65 m²
sur plancher + vinyle
Étage 2
Grenier | 34 m²
sur plancher, aménageable en 2 pièces de vie supplémentaires, fenêtre de toit
Confort
Chauffage | Pellets
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine hyper-équipée
Sanitaires |
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Téléphone
Volets roulants
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Emplacement
Impasse Lorette 6
5190 Jemeppe-sur-Sambre