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Idéalement situé tout en étant au calme dans une rue en cul-de-sac, découvrez ce splendide appartement duplex (Rez et étage avec jardin) intégré à l'une des plus belles copropriétés de la région.
Entièrement rénové en 2014, vous ne devrez prévoir AUCUN TRAVAUX !
La disposition des pièces est parfaite et vous allez pouvoir profiter de pièces de vie très spacieuses et lumineuses.
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec bain, douche à l'Italienne, double lavabo. Un WC à chaque étage.
En fonction des besoins, la chambre de 27 m2 peut facilement être séparée pour permettre une quatrième chambre.
Vous ne pourrez qu'être séduit par ses finitions haut de gamme : une surface de 200 m2 habitable - une hauteur sous plafond de 3.4 m - une cuisine super équipée avec plan de travail en granit et tous des électros de marque SIEMENS (lave-vaisselle, taque à induction, hotte, frigo et congélateur intégrés, four, four micro-ondes combiné, chauffe assiettes, machine à café) avec vue et accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement privatif, orienté sud. - grand garage et cave privative - domotique et variation d'intensité pour les appliques murales - magnifique escalier en granit permettant d'accéder à l'étage - rangement sur mesure aménagé sous l'escalier - fenêtres de toit Velux électriques et programmables avec détecteur de pluie automatique - ventilation double Flux - précablage pour le système d'alarme installé dans tout le duplex, ...
Vous profiterez également d'un confort absolu grâce aux 3 boitiers de commande de chauffage central indépendante (1 pour en bas, 1 pour les 3 chambres et 1 pour la salle de bain)
À proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). La gare est à 900m, à 30min seulement de Bruxelles.
Laissez-vous tenter par une visite, vous serez comblés.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. spir2229
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
€ 365.000
| Année de rénovation |
2012
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| Etat général |
Excellent état
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| Disponible |
A l'acte, après le paiement
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| PEB |
279 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
53
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| Réf CPEB |
20180718006161
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| Label |
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| Prix |
€ 365.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.319
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| Surface terrain |
382 m²
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| Surface habitable |
197 m²
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Étage -1
Cave | 7,4 m²
Cave individuelle en plus de la cave commune
Rez-de-chaussée
Douche
Toilettes | 1,1 m²
Salon | 27 m²
Sur parquet. Hauteur sous plafond: 3,40 m
Garage | 22,7 m²
Salle à manger | 18,4 m²
Cuisine | 28 m²
Cuisine hyper équipée; Plan central avec taque vitro, hotte, 2 éviers, four, micro ondes, machine à café intégré, LV (tout Siemens), meubles. Accès WC, garage,terrasse et jardin
Jardin | 185 m²
Pelouse uniquement; Beau jardin de ville d'une superficie de 185m² avec terrasse
Arrière-cuisine
Étage 1
Salle de bains | 10,3 m²
Equipé; Doubles lavabos, douche à l'italienne, bain. Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant
Toilettes | 1,6 m²
Hall de nuit | 8,85 m²
Distribuant les 3 chambres et SDB
Chambre | 15,65 m²
Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant
Chambre | 27 m²
Chambre | 18 m²
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Hyper-équipée
Electricité |
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone
Volets roulants
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N° de gsm: +32 491 91 59 63
E-mail: loik.crabeck@om-immo.be
Emplacement
Rue Saint-Géry 12
7090 Braine-le-Comte