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Idéalement situé tout en étant au calme dans une rue en cul-de-sac, découvrez cette splendide maison d'ange (Rez et étage avec jardin) intégré à une petite copropriété.
Entièrement rénové en 2014, vous ne devrez prévoir AUCUN TRAVAUX !
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec bain, douche à l'Italienne, double lavabo. Un WC à chaque étage.
Vous ne pourrez qu'être séduit par ses finitions haut de gamme : une surface de 200 m2 habitable - une hauteur sous plafond de 3.4 m - une cuisine super équipée avec plan de travail en granit et tous des électros de marque SIEMENS (lave-vaisselle, taque à induction, hotte, frigo et congélateur intégrés, four, four micro-ondes combiné, chauffe assiettes, machine à café) avec vue et accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement privatif, orienté sud. - grand garage et cave privative - domotique et variation d'intensité pour les appliques murales - magnifique escalier en granit permettant d'accéder à l'étage - rangement sur mesure aménagé sous l'escalier - fenêtres de toit Velux électriques et programmables avec détecteur de pluie automatique - ventilation double Flux - précablage pour le système d'alarme installé dans tout le duplex, ...
Vous profiterez également d'un confort absolu grâce aux 3 boitiers de commande de chauffage central indépendante (1 pour en bas, 1 pour les 3 chambres et 1 pour la salle de bain)
À proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). La gare est à 900m, à 30min seulement de Bruxelles.
Laissez-vous tenter par une visite, vous serez comblés.
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3380€ TVAC
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Ref. spir2239
{VENDU} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
€ 365.000
| Année de rénovation |
2014
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| Etat général |
Excellent état
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| Disponible |
A l'acte, après le paiement
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| PEB |
279 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
53
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| Réf CPEB |
20180718006161
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| Label |
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| Prix |
€ 365.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.319,00
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| Surface terrain |
382 m²
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| Surface habitable |
197 m²
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Étage -1
Cave | 7,4 m²
Rez-de-chaussée
Douche
Toilettes | 1,1 m²
Salon | 27 m²
Sur parquet. Hauteur sous plafond: 3,40 m
Garage | 22,7 m²
Salle à manger | 18,4 m²
Cuisine | 28 m²
Cuisine hyper équipée; Plan central avec taque vitro, hotte, 2 éviers, four, micro ondes, machine à café intégré, LV (tout Siemens), meubles. Accès WC, garage,terrasse et jardin
Jardin | 185 m²
Pelouse uniquement; Beau jardin de ville d'une superficie de 185m² avec terrasse
Arrière-cuisine
Étage 1
Salle de bains | 10,3 m²
Equipé; Doubles lavabos, douche à l'italienne, bain. Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant
Toilettes | 1,6 m²
Hall de nuit | 8,85 m²
Distribuant les 3 chambres et SDB
Chambre | 15,65 m²
Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant
Chambre | 27 m²
Chambre | 18 m²
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Hyper-équipée
Electricité |
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone
Volets roulants
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Emplacement
Rue Saint-Géry 12
7090 Braine-le-Comte