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Avis aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant faire une bonne transaction immobilière.
OM-IMMO est heureux de vous proposer cet ensemble immobilier composé d'un commerce à l'avant, donnant sur la rue de Gilly et d'un appartement 1 chambre donnant à l'arrière avec une entrée par la rue latérale.
1 commerce + 1 appartement = 1 bon rendement locatif avec en plus un projet de construction de 2 appartements supplémentaires.
L'appartement est composé d'une chambre avec un vaste living et une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, bain et un lavabo. Une grande coupole donnant beaucoup de luminosité à celui-ci. A l'avant un commerce donnant sur un grand axe routier au gros flux de voitures.
Louez séparément le commerce et l'appartement pour un rendement locatif très intéressant.
Au-dessus du commerce, vous aurez la possibilité de construire 2 étages complémentaires pour faire deux appartements. CU1 obtenu!
Idéalement placé, sur un axe de grand passage, proche des écoles, des grands axes routiers, des transports en commun.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Ref. spir2258
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
€ 125.000
| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
A l'acte, après le paiement
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| PEB |
357 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
65
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| Réf CPEB |
20220926030346
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| Label |
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| Prix |
€ 125.000
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| Surface terrain |
125 m²
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| Surface habitable |
105 m²
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| Surface constructible |
122 m²
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis de construction |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Patrimoine protégé |
Non renseigné
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Rez-de-chaussée
| 5,7 m²
Dans la partie commercial
Salle de bains | 4,6 m²
Equipé; Bain, lavabo, WC
Place de parking
Toilettes | 1,5 m²
Dans le commerce, partie avant
Toilettes
Buanderie | 4 m²
Dans l'appartement partie arrière
Salle de séjour | 37 m²
Cuisine | 8,9 m²
Cuisine partiellement équipée; Cuisine ouverte sur le living. Taque électrique, hotte, frigo, four, meubles
Chambre | 13,2 m²
Profession libérale | 40,3 m²
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Semi-équipée
Electricité |
Toit | Toit plat
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Contactez notre représentant
OM-IMMO Loik
N° de gsm: +32 491 91 59 63
E-mail: loik.crabeck@om-immo.be
Emplacement
Rue de Gilly 86
6200 Châtelineau