{OPTION}OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK au 0491/91.59.63 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Dans le ravissant village de Grand-Leez, venez découvrir cette très grande maison villageoise permettant de très nombreuses possibilités d’aménagement.
En partie rénovée avec goût par les propriétaires, il faudra prévoir de terminer les travaux entamés mais vous pourrez directement emménager les lieux et faire évoluer le bien.
Deux unités pour ce bien : une partie maison et une partie appartement avec un accès séparé pouvant permettre un revenu locatif après quelques travaux de finition.
Les atouts supplémentaires : Un potentiel de +- 350 m2 habitable, de belles rénovations ont déjà été faites, possibilité de droits d’enregistrement réduits (RC < 745€), une possibilité de rendement locatif très important car 2 numéros utilisés sur une parcelle cadastrale, conformité électrique, toiture avec une bonne isolation, une situation idéale (5’ axe E411, 5’ de Gembloux, 15’ de Wavre)
Pourrait également parfaitement convenir dans le cadre d'un investissement dans un but de mise à disposition pour de la colocation.
À venir visiter sans tarder!
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3380€ TVAC
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Ref. spir2270
{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
€ 325.000
| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
A l'acte, après le paiement
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| PEB |
324 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
82
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| Réf CPEB |
20220929025841
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| Label |
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| Prix |
€ 325.000
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| RC (non indexé) |
€ 669,00
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| Surface terrain |
646 m²
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Rez-de-chaussée
| 6,77 m²
espace couvert en direct avec la cuisine et ouvert sur le jardin
| 11,81 m²
sur carrelage gris anthracite, cuisine semi équipée avec évier simple vasque et meubles de couleur crème.
Salle de bains | 6 m²
Equipé; entièrement carrelée, salle de douche avec toilette.
4x Place de parking
2x Toilettes
Buanderie | 6 m²
avec accès direct vers le jardin
Garage | 30 m²
garage avec espace de rangement et porte d'accès
Véranda | 13,06 m²
sur carrelage gris clair, châssis en bois. Espace en prolongement du séjour et desservant une cuisine et une salle de douche.
Salle de séjour | 40 m²
sur carrelage gris anthracite, vaste séjour avec espace salon et espace salle à manger. Luminosité maximum grâce aux 2 grandes fenêtres. Isolation de plafond et rénovation avec goût pour cette grqnde pièce de vie.
Cuisine | 15,66 m²
Cuisine partiellement équipée; sur carrelage gris anthracite, espace actuellement en travaux, à terminer pour permettre le placement d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour.
Chambre
Jardin | 646 m²
Entièrement paysager
Étage 1
| 29,8 m²
sur parquet flottant, avec escalier donnant accès à l'espace chambre.
Salle de bains | 9,25 m²
Equipé; sur parquet, avec grande baignoire, toilette, lavabo et étagère intégrée.
Hall de nuit | 7,6 m²
sur parquet, 2 fenêtres.
Chambre | 16 m²
sur parquet, chambre parentale directement attenante à l'espace dressing.
Chambre | 11 m²
chambre ou bureau, cet espace est propice à une utilisation multiple.
Chambre | 8 m²
sur parquet flottant, en prolongation de l'espace bureau.
Dressing | 6 m²
sur parquet
Étage 2
| 20 m²
cet espace chambre est à finaliser
Grenier | 15,5 m²
facilement aménageable, au même niveau que la chambre en mezzanine.
Bureau | 11 m²
En lien direct avec la chambre en mezzanine, agréable petit bureau.
Chambre | 18 m²
en mezzanine, avec parquet flottant, il faut prévoir un parachèvement du plafond.
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Cuisine | Semi-équipée
Electricité |
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
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OM-IMMO Loik
N° de gsm: +32 491 91 59 63
E-mail: loik.crabeck@om-immo.be
Emplacement
Rue Del-Vaux 29
5031 Grand-Leez