OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 275.000

Rue Sainte-Reine 34, 1300 Wavre
Réf.: spir2249
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
104m2 surface habitable
70m2 surface du terrain
PEB: 368 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD au 0496/29 39 01 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be!

Proche du centre de Wavre et de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, axes routiers, gare ferroviaire), dans un quartier prisé et convoité, vous découvrirez cette jolie, agréable et lumineuse maison 3 chambres, en bon état d'entretien.

Le bien est agrémenté d'un jardin bien orienté (+ abri) ainsi que de caves.

Le bien est actuellement loué au prix de 900 euros/mois.

Un véritable coup de coeur...
A visiter sans tarder!


Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 13 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 10 m² Ouverte sur la salle à manger - Four / Taque / Hotte / Frigo / Congélateur / Lave-vaisselle / Meubles de rangement
Hall d'entrée 4 m²
Salle à manger 14 m² Ouverte sur la cuisine / séjour
Séjour 13 m² Ouvert sur la salle à manger / Accès direct à la terrasse - jardin
Terrasse 23 m² Agrémentée de son jardin (+ abri)

Etage 1

Chambre à coucher 1 12,50 m²
Chambre à coucher 2 14 m²
Hall de nuit 10 m² Réparti aux étages 1 et 2
Salle de bains 1 5 m² Baignoire - douche / Evier / Meuble de rangement
Toilette 1 1,5 m²

Etage 2

Chambre à coucher 3 20 m²
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220912002512
Label énergétique E
Valeur CPE par an 40969 kWh/an
Valeur PEB 368 kWh/m²
368
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 1200
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Parquet flottant / Carrelages
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 275.000,00
Revenu cadastral € 309,00
Disponible après résiliation du bail
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de son abri
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 250 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Bon état
Superficie du terrain  70 m²
Surface habitable   104 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles
Division cadastrale WAVRE 1 DIV
Section cadastrale M
Numéro du lot 1009 / B / 2
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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