OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Avenue des Acacias 31, 1300 Wavre
Réf.: spir1970
5 chambre(s)
2 salles de bains
163m2 surface habitable
220m2 surface du terrain
PEB: 585 kWh/m2

Description

[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD au 0496 29 39 01 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Proche du centre de Wavre et de toutes ses facilités (commerces, gare, écoles, axes routiers, transports en commun), vous découvrirez cette superbe et lumineuse maison, en excellent état d'entretien.

Ce dernière offre d'importants volumes : 5 chambres dont 2 avec mezzanine, 2 salles de bain, cuisine équipée, 3 WC, cave, garage, séjour, salle à manger, terrasse, jardin agrémenté de son abri). L'ensemble fini avec des matériaux de qualité.

D'importants travaux d'isolation (toiture, châssis,...) ont été réalisés sur les 12 derniers mois...avec en conséquence, un PEB qui devrait tendre vers une classification bien meilleure...

Ce bien constitue une réelle opportunité à saisir...!

A visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 18 m²
Espace rangement 5.5 m²
Garage 21 m²

Rez-de-chaussée

Abri de jardin 30 m²
Cuisine 1 11 m² Evier / Taque au gaz / Four
Hall 10 m²
Hall d'entrée 5.5 m²
Salle de bains 1 6 m² Baignoire / Douche italienne / Evier / WC
Salle à manger 18 m² Avec accès direct au séjour / cuisine
Salon 21 m²
Terrasse 20 m² Orientée S-E
Toilette 1 2 m²

Toilette 2 Dans la salle de bain / RDC
Toilette 3 Dans la salle de bain / étage 1

Etage 1

Chambre à coucher 1 18.5 m²
Chambre à coucher 2 17 m²
Salle de bains 2 7 m² Douche italienne / Double évier / WC / Sèche-serviettes

Etage 2

Chambre à coucher 3 18.5 m²
Chambre à coucher 4 11 m² Agrémentée de sa mezzanine de +- 8m2
Chambre à coucher 5 10 m² Agrémentée de sa mezzanine de +- 9m2
Hall de nuit 8 m² Répartis aux étages 1 et 2
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20191108007083
Label énergétique G
Valeur CPE par an 92666 kWh/an
Valeur PEB 585 kWh/m²
585
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage + boiler électrique 200L
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages / Parquet type
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de son abri de jardin
Orientation du jardin S-E
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 2
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Excellent état
Superficie du terrain  220 m²
Surface habitable   163 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises
Division cadastrale WAVRE 2 DIV
Section cadastrale G
Numéro du lot 209D4
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 27/09/2046

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