OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
E. info@om-immo.be W. http://www.om-immo.be
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
Usage mixte pour € 899.900
Rue du Villez 5, 5060 Velaine-sur-Sambre
Réf.: APRVEvi5/5+
610m2 surface du terrain
PEB: 702 kWh/m2
Description
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD au 0496/29 39 01 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Vous cherchez un investissement qui vous offre une rentabilité nette de 5% ? Nous l'avons trouvé pour vous...!
Proche de centre de Velaine et de toutes ses facilités, vous découvrirez d'une part un splendide espace commercial, au potentiel incroyable, comprenant :
une salle des fêtes (organisation de mariages, soirées à thèmes, dansantes, spectacles en tous genres, réceptions, events,...) agrémentée d'une vaste scène, différentes loges dédiées aux artistes, une cuisine hyper équipée (matériel professionnel), un bar, un vestiaire et de nombreux sanitaires.
Vous découvrirez, d'autre part, un duplex (gros oeuvre fermé) aux volumes impressionnants!
Idéal pour constituer l'habitation privée de l'exploitant de la salle...
De plus, 1 immeuble de rapport comprenant 6 appartements, en bon état d'entretien, tous loués!
Les 6 certificats PEB évoluent de la catégorie D à G, les installations électriques sont conformes.
Un véritable coup de coeur...!
Á visiter sans tarder ! Réelle opportunité !
Certificat PEB : consommation totale d'énergie primaire = 24 672 kWh / an
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Vous cherchez un investissement qui vous offre une rentabilité nette de 5% ? Nous l'avons trouvé pour vous...!
Proche de centre de Velaine et de toutes ses facilités, vous découvrirez d'une part un splendide espace commercial, au potentiel incroyable, comprenant :
une salle des fêtes (organisation de mariages, soirées à thèmes, dansantes, spectacles en tous genres, réceptions, events,...) agrémentée d'une vaste scène, différentes loges dédiées aux artistes, une cuisine hyper équipée (matériel professionnel), un bar, un vestiaire et de nombreux sanitaires.
Vous découvrirez, d'autre part, un duplex (gros oeuvre fermé) aux volumes impressionnants!
Idéal pour constituer l'habitation privée de l'exploitant de la salle...
De plus, 1 immeuble de rapport comprenant 6 appartements, en bon état d'entretien, tous loués!
Les 6 certificats PEB évoluent de la catégorie D à G, les installations électriques sont conformes.
Un véritable coup de coeur...!
Á visiter sans tarder ! Réelle opportunité !
Certificat PEB : consommation totale d'énergie primaire = 24 672 kWh / an
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Appartement | 30 m² | Appartement n° 5 : séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain |
| Appartement | 38 m² | Appartement n° 5 / 1 : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, buanderie |
| Appartement | 37 m² | Appartement n° 5 / 2 : séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, 2 chambres, WC séparé, salle de bain |
| Cuisine 1 | 35 m² | Cuisine hyper équipée / matériel professionnel (plans de travail, frigos, congélateurs, friteuses, éviers, hottes, taques au gaz,...) |
| Dressing | 10 m² | Situé à l'entrée de la salle |
| Duplex | 150 m² | À aménager (gros oeuvre fermé) |
| Espace commercial | 220 m² | Salle de fêtes (organisation de mariages, soirées à thème, soirées dansantes, réceptions, events, spectacles,...) agrémentée de sa vaste scène, de loges réservées aux artistes ainsi que d'un spacieux bar entièrement équipé |
| Toilette 1 | 15 m² | 4 WC (dont 1 aménagé pour accueillir les personnes à mobilité réduite) agrémentés de leur lave-mains |
Etage 1
| Appartement | 23.5 m² | Appartement n° 5 / 3 : séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain |
Etage 2
| Appartement | 40 m² | Appartement n° 5 / 4 : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain |
| Appartement | 54 m² | Appartement n° 5 / 5 : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, bureau / dressing, hall de nuit |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'habitat à caractère rural |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20201103017221 |
| Label énergétique |
G
|
| Valeur PEB | 702 kWh/m² |
702
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois |
| Alarme | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| animaux admis | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 899.900,00 |
| Revenu cadastral | € 1.711,00 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Toilettes | 1 |
| Superficie du terrain | 610 m² |
| Toit | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Downloads
Descriptif informatif et non contractuel.