OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Usage mixte pour € 1.500.000

Rue du Villez 5, 5060 Velaine-sur-Sambre
Réf.: APRVEvi5
840m2 surface du terrain
PEB: 702 kWh/m2

Description

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Vous cherchez un investissement qui vous offre une rentabilité nette de 5% ? Nous l'avons trouvé pour vous...!

Proche de centre de Velaine et de toutes ses facilités, vous découvrirez d'une part un splendide espace commercial, au potentiel incroyable, comprenant :

une salle des fêtes (organisation de mariages, soirées à thèmes, dansantes, spectacles en tous genres, réceptions, events,...) agrémentée d'une vaste scène, différentes loges dédiées aux artistes, une cuisine hyper équipée (matériel professionnel), un bar, un vestiaire et de nombreux sanitaires.

Vous découvrirez, d'autre part, un duplex (gros oeuvre fermé) aux volumes impressionnants!
Idéal pour constituer l'habitation privée de l'exploitant de la salle...

De plus, 2 immeubles de rapport comprenant respectivement 6 et 3 appartements, en bon état d'entretien, tous loués!

Enfin, 3 box de garages fermés...également loués!

Les 9 certificats PEB évoluent de la catégorie D à G, les installations électriques sont conformes.

Un véritable coup de coeur...!
Á visiter sans tarder ! Réelle opportunité ! 

Certificat PEB : consommation totale d'énergie primaire = 24 672 kWh / an

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Appartement 37 m² Appartement n° 5 / 2 : séjour, salle à manger, cuisine semi équipée, 2 chambres, WC séparé, salle de bain
Appartement 30 m² Appartement n° 5 : séjour, salle à manger, cuisine semi équipée, 1 chambre, salle de bain
Appartement 62 m² Appartement n° 7 : séjour, salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, WC séparé, chaufferie, agrémenté de sa cour / terrasse / cave
Cuisine 1 35 m² Cuisine hyper équipée / matériel professionnel (plans de travail, friteuses, frigos, congélateurs, éviers, hottes, taques au gaz,...)
Dressing 10 m² Situé à l'entrée de la salle
Espace commercial 220 m² Salle de fêtes (organisation de mariages, soirées à thème, soirées dansantes, réceptions, events, spectacles,...) agrémentée de sa vaste scène, de loges réservées aux artistes ainsi que d'un spacieux bar entièrement équipé.
Garage 45 m² 3 box fermés (15m2 chacun)
Toilette 1 15 m² 4 WC (dont 1 prévu pour accueillir les personnes à mobilité réduite) agrémentés de leur lave-mains

Etage 1

Appartement 38 m² Appartement n° 5 / 1 : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, buanderie
Appartement 23.5 m² Appartement n° 5 / 3 : séjour, salle à manger, cuisine semi équipée, 1 chambre, salle de bain
Appartement 35 m² Appartement n° 7 / A : séjour, salle à manger, cuisine semi équipée, 1 chambre, salle de bain

Etage 2

Appartement 40 m² Appartement n° 5 / 4 : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain
Appartement 54 m² Appartement n° 5 / 5 : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, bureau / dressing, hall de nuit
Appartement 40 m² Appartement n° 7 / B : séjour, salle à manger, cuisine semi équipée, 1 chambre, salle de bain, hall d'entrée
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Droit de préemption sur cette propriété Non
n° PEB 20201103017221
Label énergétique G
Valeur PEB 702 kWh/m²
702
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Chauffage Mazout
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois
Alarme Oui
Vestiaire Oui
animaux admis Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui

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