OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa pour € 355.000

Rue Jules Destrée 109, 5060 Velaine-sur-Sambre
Réf.: spir2236
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
183m2 surface habitable
910m2 surface du terrain
PEB: 192 kWh/m2
Année de construction: 1997

Description

[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située dans un quartier aéré et résidentiel et en bordure des champs (zone agricole), à seulement 3kms(E42 sortie 14) et proche de toutes les facilités, très belle villa 4 façades (construction traditionnelle 1997) en parfait état sur 9 ares 10 ca de terrain idéalement orienté (S/O) et sans vis-à-vis. Et composée comme suit : - au r-d-c : hall d'entrée avec toilette séparée; salle-de-bains avec douche et baignoire; vaste living très lumineux (+/-52m²) comprenant espaces salon / salle à manger différenciés et cuisine ouverte parfaitement équipée; accès terrasse et jardin arboré avec abri; bureau en pièce de passage avec escalier en bois clair vers étage aménagé; grand garage directement attenant avec chaufferie et porte sectionnelle motorisée, accès grenier; - à l'étage : palier/hall de nuit central, dressing séparé, 3 belles chambres (14,50-17m²) dont 2 partiellement mansardées avec fenêtres de toit et stores (possibilité aménagement 1ch suppl. sur bel espace grenier de rangement (+/-23m²) séparé. Excellente isolation (PEB C) avec installation panneaux photovoltaïques (24x). Chaudière mazout OERTLI (2011). Châssis PVC double vitrage (1997-2008/1er étage) + volets. A visiter rapidement! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Bureau 13.5 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, escalier en bois clair à quartier tournant à claire-voie, accès principal étage
Douche
Dressing 3.6 m² sur parquet massif, éclairage intégré
Garage 25 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, avec espace buanderie et chaufferie, trappe d'accès avec escalier escamotable grenier, porte sectionnelle motorisée, compteur et tableau électriques + ondulateur panneaux photovoltaïques (24x), pompe hydrophore
Hall d'entrée 5 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, accès living/bureau/wc/SDB, porte à imposte vitré, éclairage spots intégrés
Living 52 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, espaces salon et salle à manger séparés, accès terrasse et jardin, accès garage, avec cuisine ouverte équipée et meublée (LV Beko, évier résine avec mitigeur, taque vitro et frigo intégré (BOSCH), éclairage à spots intégrés, thermostat d'ambiance
Salle de bains 1 7 m² Equipé; sur sol dalle 30/70 type marbre, carrelage mural grès cérame clair à motif meuble vasque laqué gris anthracite et miroir, baignoire/douche + mitigeur avec pommeau inoxé et paroi verre, éclairage intégré
Terrasse sur dalle de carrelage grès cérame beige, (+/ -3,00 / 15,00)
Toilette 1 1.6 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, wc à cuvette classique

Etage 1

Chambre à coucher 1 17 m² sur parquet massif, vue jardin, prises tv/tel
Chambre à coucher 2 14.3 m² sur parquet massif, fenêtre de toit type Velux avec store obscurcissant, prises tv/tel
Chambre à coucher 3 14.3 m² sur parquet massif, fenêtre de toit type Velux avec store obscurcissant, prises tv/tel, éclairage spots intégrés
Grenier 1 23 m² aménageable, accès par trappe et escalier escamotable via garage, isolation
Hall de nuit 6.2 m² sur parquet massif, escalier à rambarde bois clair et inox, éclairage spots intégrés, accès dressing/ch1/ch2/ch3
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Permis de lotissement Oui
n° PEB 20180319004335
Label énergétique C
Valeur PEB 192 kWh/m²
192
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central individuel; Chaudière et brûleur OERTLI (2011)
Panneaux solaires Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Alarme Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 355.000,00
Revenu cadastral € 985,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse, clôturé, partiellement arboré, avec abri en bois
Orientation du jardin S-O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 2
Type de construction 4-façades
Année de construction 1997
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Superficie du terrain  910 m²
Surface habitable   183 m²
Nombres d'étages 1
Toit Toit en bâtière - - Tuiles terre cuite
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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