OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa pour € 375.000

Rue Jules Destrée 109, 5060 Velaine-sur-Sambre
Réf.: spir2236
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
183m2 surface habitable
910m2 surface du terrain
PEB: 192 kWh/m2
Année de construction: 1997

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située dans un quartier aéré et résidentiel et en bordure des champs (zone agricole), à seulement 3kms(E42 sortie 14) et proche de toutes les facilités, très belle villa 4 façades (construction traditionnelle 1997) en parfait état sur 9 ares 10 ca de terrain idéalement orienté (S/O) et sans vis-à-vis. Et composée comme suit : - au r-d-c : hall d'entrée avec toilette séparée; salle-de-bains avec douche et baignoire; vaste living très lumineux (+/-52m²) comprenant espaces salon / salle à manger différenciés et cuisine ouverte parfaitement équipée; accès terrasse et jardin arboré avec abri; bureau en pièce de passage avec escalier en bois clair vers étage aménagé; grand garage directement attenant avec chaufferie et porte sectionnelle motorisée, accès grenier; - à l'étage : palier/hall de nuit central, dressing séparé, 3 belles chambres (14,50-17m²) dont 2 partiellement mansardées avec fenêtres de toit et stores (possibilité aménagement 1ch suppl. sur bel espace grenier de rangement (+/-23m²) séparé. Excellente isolation (PEB C) avec installation panneaux photovoltaïques (24x). Chaudière mazout OERTLI (2011). Châssis PVC double vitrage (1997-2008/1er étage) + volets. A visiter rapidement! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Bureau 13,50 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, escalier en bois clair à quartier tournant à claire-voie, accès principal étage
Dressing 3,60 m² sur parquet massif, éclairage intégré
Garage 25 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, avec espace buanderie et chaufferie, trappe d'accès avec escalier escamotable grenier, porte sectionnelle motorisée, compteur et tableau électriques + ondulateur panneaux photovoltaïques (24x), pompe hydrophore
Hall d'entrée 5 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, accès living/bureau/wc/SDB, porte à imposte vitré, éclairage spots intégrés
Living 52 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, espaces salon et salle à manger séparés, accès terrasse et jardin, accès garage, avec cuisine ouverte équipée et meublée (LV Beko, évier résine avec mitigeur, taque vitro et frigo intégré (BOSCH), éclairage à spots intégrés, thermostat d'ambiance
Salle de bains 1 7 m² sur sol dalle 30/70 type marbre, carrelage mural grès cérame clair à motif meuble vasque laqué gris anthracite et miroir, baignoire/douche + mitigeur avec pommeau inoxé et paroi verre, éclairage intégré
Terrasse sur dalle de carrelage grès cérame beige, (+/ -3,00 / 15,00)
Toilette 1 1,60 m² sur carrelage grès cérame blanc nuancé, wc à cuvette classique

Etage 1

Chambre à coucher 1 17 m² sur parquet massif, vue jardin, prises tv/tel
Chambre à coucher 2 14,30 m² sur parquet massif, fenêtre de toit type Velux avec store obscurcissant, prises tv/tel
Chambre à coucher 3 14,30 m² sur parquet massif, fenêtre de toit type Velux avec store obscurcissant, prises tv/tel, éclairage spots intégrés
Grenier 1 23 m² aménageable, accès par trappe et escalier escamotable via garage, isolation
Hall de nuit 6,20 m² sur parquet massif, escalier à rambarde bois clair et inox, éclairage spots intégrés, accès dressing/ch1/ch2/ch3
Permis de bâtir Oui
1997 + aménagement 1er étage après 2008
Destination récente Zone d'habitat
Permis de lotissement Oui
1996
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20180319004335
Label énergétique C
Valeur CPE par an 37687 kWh/an
Valeur PEB 192 kWh/m²
192
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière et brûleur OERTLI (2011)
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 3000
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Carrelage, parquet massif
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Sur toutes les menuiseries extérieures (rez +1er étage) sauf porte d'entrée
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 5200 + pompe hydrophore
Prix € 375.000,00
Revenu cadastral € 985,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse, clôturé, partiellement arboré, avec abri en bois
Orientation du jardin S-O
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 1300 m
Distance écoles 850 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1997
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  910 m²
Surface habitable   183 m²
Surface rez-de-chaussée 79 m²
Surface 1er étage 56 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles terre cuite
Division cadastrale 92129 SAMBREVILLE 6 DIV/VELAINE-SUR-SAMBRE
Section cadastrale E
Numéro du lot 364S2P0000
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires jusqu'au 23/07/2033

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