OM-IMMO SPRL
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[ VENDU ] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
Villa pour € 295.000
Chaussée de Wavre 79, 1360 Thorembais-Saint-Trond
Réf.: LCPEWA79
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
142m2 surface habitable
938m2 surface du terrain
PEB: 549 kWh/m2
Description
[ SOUS COMPROMIS ] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK au 0491/91.59.63 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Découvrez cette villa au potentiel incontestable. Depuis toujours parfaitement entretenue par ses propriétaires, il faudra la remettre au goût du jour mais vous profiterez d'une base extrêmement saine.
Au Rez de chaussée, un hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour, une cuisine, une petite annexe de style "véranda" et un garage aux volumes très généreux (41,7 m2).
Cet espace garage pourrait être facilement aménagé en appartement, bureau ou espace pour une profession libérale.
A l'étage : un hall de nuit, 4 belles et grandes chambres (dont une de 20 m2), une salle de douche et un grenier.
Cette maison sera à rénover mais son cachet risque de rapidement vous séduire. Ce bien est idéal également pour une personne souhaitant développer une activité professionnelle car elle se situe en retrait de la chaussée mais sur un axe de grand passage.
À visiter sans tarder ! Opportunité rare !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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A l'étage : un hall de nuit, 4 belles et grandes chambres (dont une de 20 m2), une salle de douche et un grenier.
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Aménagement
Rez-de-chaussée
| Cuisine 1 | 16.4 m² | Avec magnifique vue sur le jardin, à restaurer |
| Garage | 41.7 m² | Espace aux nombreuses possibilités d'aménagement, porte sectionelle électrique |
| Hall d'entrée | 9.32 m² | Desservant le séjour, la cuisine, le garage et la toilette. Escalier menant à l'étage et aux caves. |
| Séjour | 29.6 m² | aux multiples fenêtres, avec cheminée |
| Toilette 1 | 1.8 m² | toilette avec lave-mains |
| Véranda | 7.6 m² | à rafraîchir |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 14.5 m² | Avant gauche, sur parquet flottant, 2 fenêtres |
| Chambre à coucher 2 | 14.5 m² | Arrière gauche, sur parquet flottant, accès vers le hall de nuit et vers la chambre avant |
| Chambre à coucher 3 | 16.9 m² | Avec vue sur le jardin, grand placard intégré et volet mécanique |
| Chambre à coucher 4 | 20 m² | Avec vue latérale, grand placard intégré et volet mécanique. Moquette au sol et appliques lumineuses |
| Grenier 1 | 12.4 m² | mansardé, au premier étage. |
| Hall de nuit | 7.4 m² | avec très beau garde-corps en fer forgé |
| Salle de bains 1 | 3.62 m² | Avec baignoire sabot et lavabo |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20221123020300 |
| Label énergétique |
G
|
| Valeur PEB | 549 kWh/m² |
549
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois - Bon |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 295.000,00 |
| Revenu cadastral | € 1.323,00 |
Autres Infos
| Orientation du jardin | S |
| Nombre de garages | 1 |
Relatif à la construction
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Superficie du terrain | 938 m² |
| Surface habitable | 142 m² |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 136 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.