[ VENDU ] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa pour € 295.000

Chaussée de Wavre 79, 1360 Thorembais-Saint-Trond
Réf.: LCPEWA79
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
142m2 surface habitable
938m2 surface du terrain
PEB: 549 kWh/m2

Description

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Découvrez cette villa au potentiel incontestable. Depuis toujours parfaitement entretenue par ses propriétaires, il faudra la remettre au goût du jour mais vous profiterez d'une base extrêmement saine. 

Au Rez de chaussée, un hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour, une cuisine, une petite annexe de style "véranda" et un garage aux volumes très généreux (41,7 m2). 
Cet espace garage pourrait être facilement aménagé en appartement, bureau ou espace pour une profession libérale. 

A l'étage : un hall de nuit, 4 belles et grandes chambres (dont une de 20 m2), une salle de douche et un grenier.

Cette maison sera à rénover mais son cachet risque de rapidement vous séduire. Ce bien est idéal également pour une personne souhaitant développer une activité professionnelle car elle se situe en retrait de la chaussée mais sur un axe de grand passage. 

À visiter sans tarder ! Opportunité rare !

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 16.4 m² Avec magnifique vue sur le jardin, à restaurer
Garage 41.7 m² Espace aux nombreuses possibilités d'aménagement, porte sectionelle électrique
Hall d'entrée 9.32 m² Desservant le séjour, la cuisine, le garage et la toilette. Escalier menant à l'étage et aux caves.
Séjour 29.6 m² aux multiples fenêtres, avec cheminée
Toilette 1 1.8 m² toilette avec lave-mains
Véranda 7.6 m² à rafraîchir

Etage 1

Chambre à coucher 1 14.5 m² Avant gauche, sur parquet flottant, 2 fenêtres
Chambre à coucher 2 14.5 m² Arrière gauche, sur parquet flottant, accès vers le hall de nuit et vers la chambre avant
Chambre à coucher 3 16.9 m² Avec vue sur le jardin, grand placard intégré et volet mécanique
Chambre à coucher 4 20 m² Avec vue latérale, grand placard intégré et volet mécanique. Moquette au sol et appliques lumineuses
Grenier 1 12.4 m² mansardé, au premier étage.
Hall de nuit 7.4 m² avec très beau garde-corps en fer forgé
Salle de bains 1 3.62 m² Avec baignoire sabot et lavabo
n° PEB 20221123020300
Label énergétique G
Valeur PEB 549 kWh/m²
549
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois - Bon
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 295.000,00
Revenu cadastral € 1.323,00
Orientation du jardin S
Nombre de garages 1
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 1
Superficie du terrain  938 m²
Surface habitable   142 m²
Valeur PEB (Émission de CO2) 136
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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