OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
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OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
Maison pour € 125.000
Rue des Hurchets 12, 5140 Sombreffe
Réf.: SOMOMHUR12
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
105m2 surface habitable
729m2 surface du terrain
PEB: 446 kWh/m2
Description
[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / DETAILS sur www.om-immo.be ! CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478 15 73 60.
A rénover quasi intégralement : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel et à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités, maison 4 façades sur 7 ares 29 ca de terrain bien orienté et clôturé. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un living avec pièce de vie attenante pouvant facilement être aménagée en salon séparé, bureau ou chambre suivant les besoins; d'un espace cuisine à équiper avec chaudière au mazout; d'une salle de bains équipée (avec douche cabine - lavabo et wc), d'une cave avec citerne à mazout et d'un garage directement attenant et communiquant servant actuellement de buanderie avec point d'eau et boiler ECS électrique et qui le prolonge vers l'accès jardin par 2 pièces ouvertes vitrées à usage de débarras.
- A l'étage, d'un petit hall palier intermédiaire donnant sur une belle chambre mansardée sous toiture (+/19m²) ainsi que sur une plus petite (+/-7m²) plutôt à usage de bureau ou chambre d'enfant. Beau jardin avec BBQ et vue agréable, accès par allée latérale à portail métallique (utile pour l'entretien). Parking (2-3 voitures) + garage fermé.
Belle opportunité d'investissement!
Prix indicatif sous réserve d'acceptation vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC (Honoraires agence à charge du vendeur).
A rénover quasi intégralement : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel et à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités, maison 4 façades sur 7 ares 29 ca de terrain bien orienté et clôturé. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un living avec pièce de vie attenante pouvant facilement être aménagée en salon séparé, bureau ou chambre suivant les besoins; d'un espace cuisine à équiper avec chaudière au mazout; d'une salle de bains équipée (avec douche cabine - lavabo et wc), d'une cave avec citerne à mazout et d'un garage directement attenant et communiquant servant actuellement de buanderie avec point d'eau et boiler ECS électrique et qui le prolonge vers l'accès jardin par 2 pièces ouvertes vitrées à usage de débarras.
- A l'étage, d'un petit hall palier intermédiaire donnant sur une belle chambre mansardée sous toiture (+/19m²) ainsi que sur une plus petite (+/-7m²) plutôt à usage de bureau ou chambre d'enfant. Beau jardin avec BBQ et vue agréable, accès par allée latérale à portail métallique (utile pour l'entretien). Parking (2-3 voitures) + garage fermé.
Belle opportunité d'investissement!
Prix indicatif sous réserve d'acceptation vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC (Honoraires agence à charge du vendeur).
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Buanderie | 17 m² | sur béton lissé peint, plafond lambris pvc blanc, porte basculante métallique non motorisée avec panneaux isolants type PUR, évier et robinets (ECH-EFR), boiler ECS électrique, accès débarras et jardin |
| Cave | 2.5 m² | sur béton, citerne mazout (+/-1200 L), plafond en lambris pvc blanc, pompe hydrophore |
| Chambre à coucher 1 | 12 m² | sur carrelage grès cérame brun moyen, plafond en lambris pvc blanc, éclairage plafonnier, compteur eau |
| Cuisine 1 | 8 m² | sur carrelage grès cérame clair, plafond en lambris pvc blanc, cuisine en couloir non équipée avec meubles et évier/hotte, chaudière mazout, accès SDD |
| Débarras | 5.3 m² | sur béton lissé peint, rangement mural alvéolé en béton peint/cellier ou cave à provision, |
| Garage | 17 m² | sur béton lissé peint, porte basculante métallique non motorisée, prise |
| Salle de bains 1 | 3.7 m² | sur carrelage grès cérame (10/20), plafond en lambris pvc blanc, douche cabine avec colonne / mitigeur / pommeau inoxé, lavabo et mitigeur, armoire suspendue à miroir, wc |
| Séjour | 23 m² | sur carrelage grès cérame brun moyen (20/20), plafond en lambris pvc blanc, éclairage TL, escalier apparent à claire voie |
Etage 1
| Bureau | 6.5 m² | sur plancher avec vinyle imitation parquet, plafond en lambris pvc blanc, panneaux décoratifs muraux pvc mousse expansé multicolores, |
| Chambre à coucher 2 | 19 m² | sur plancher et plaques type MDFpeintes (sol et plafonds), vue jardin, poutres apparentes |
| Hall de nuit | 1.7 m² | sur plancher avec vinyle imitation parquet, revêtements muraux type MDF non peints, cage d'escalier |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20221212030123 |
| Label énergétique |
F
|
| Valeur PEB | 446 kWh/m² |
446
Confort
| Type de cuisine | Cuisine non équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | Bon - Chaudière 2003 |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC - Bon - PVC et bois |
| Distribution | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 125.000,00 |
| Revenu cadastral | € 324,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Orientation du jardin | O |
| Nombre de garages | 1 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de rénovation | 1985 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Superficie du terrain | 729 m² |
| Surface habitable | 105 m² |
| Toit | Toit en bâtière - Bon - En tuiles béton + toiture en tôle emboutie sur garages et annexes |
| Attestation contrôle électrique | Pas obtenu |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.