OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison pour € 125.000

Rue des Hurchets 12, 5140 Sombreffe
Réf.: SOMOMHUR12
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
105m2 surface habitable
729m2 surface du terrain
PEB: 446 kWh/m2

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / DETAILS sur www.om-immo.be ! CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478 15 73 60.
A rénover quasi intégralement : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel et à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités, maison 4 façades sur 7 ares 29 ca de terrain  bien orienté et clôturé.  La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un living avec pièce de vie attenante pouvant facilement être aménagée en salon séparé, bureau ou chambre suivant les besoins; d'un espace cuisine à équiper avec chaudière au mazout; d'une salle de bains équipée (avec douche cabine - lavabo et wc), d'une cave avec citerne à mazout et d'un garage directement attenant et communiquant servant actuellement de buanderie avec point d'eau et boiler ECS électrique et qui le prolonge vers l'accès jardin par 2 pièces ouvertes vitrées à usage de débarras.
- A l'étage, d'un petit hall palier intermédiaire donnant sur une belle chambre mansardée sous toiture (+/19m²) ainsi que sur une plus petite (+/-7m²) plutôt à usage de bureau ou chambre d'enfant.  Beau jardin avec BBQ et vue agréable, accès par allée latérale à portail métallique (utile pour l'entretien).  Parking (2-3 voitures) + garage fermé.
Belle opportunité d'investissement!
Prix indicatif sous réserve d'acceptation vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC (Honoraires agence à charge du vendeur).

Rez-de-chaussée

Buanderie 17 m² sur béton lissé peint, plafond lambris pvc blanc, porte basculante métallique non motorisée avec panneaux isolants type PUR, évier et robinets (ECH-EFR), boiler ECS électrique, accès débarras et jardin
Cave 2.5 m² sur béton, citerne mazout (+/-1200 L), plafond en lambris pvc blanc, pompe hydrophore
Chambre à coucher 1 12 m² sur carrelage grès cérame brun moyen, plafond en lambris pvc blanc, éclairage plafonnier, compteur eau
Cuisine 1 8 m² sur carrelage grès cérame clair, plafond en lambris pvc blanc, cuisine en couloir non équipée avec meubles et évier/hotte, chaudière mazout, accès SDD
Débarras 5.3 m² sur béton lissé peint, rangement mural alvéolé en béton peint/cellier ou cave à provision,
Garage 17 m² sur béton lissé peint, porte basculante métallique non motorisée, prise
Salle de bains 1 3.7 m² sur carrelage grès cérame (10/20), plafond en lambris pvc blanc, douche cabine avec colonne / mitigeur / pommeau inoxé, lavabo et mitigeur, armoire suspendue à miroir, wc
Séjour 23 m² sur carrelage grès cérame brun moyen (20/20), plafond en lambris pvc blanc, éclairage TL, escalier apparent à claire voie

Etage 1

Bureau 6.5 m² sur plancher avec vinyle imitation parquet, plafond en lambris pvc blanc, panneaux décoratifs muraux pvc mousse expansé multicolores,
Chambre à coucher 2 19 m² sur plancher et plaques type MDFpeintes (sol et plafonds), vue jardin, poutres apparentes
Hall de nuit 1.7 m² sur plancher avec vinyle imitation parquet, revêtements muraux type MDF non peints, cage d'escalier
n° PEB 20221212030123
Label énergétique F
Valeur PEB 446 kWh/m²
446
Type de cuisine Cuisine non équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage Bon - Chaudière 2003
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC - Bon - PVC et bois
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 125.000,00
Revenu cadastral € 324,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Orientation du jardin O
Nombre de garages 1
Type de construction 4-façades
Année de rénovation  1985
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Superficie du terrain  729 m²
Surface habitable   105 m²
Toit Toit en bâtière - Bon - En tuiles béton + toiture en tôle emboutie sur garages et annexes
Attestation contrôle électrique Pas obtenu
Obligation de rénovation Non communiqué

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