OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale pour € 325.000

Rue Try-à-la-Vigne 1, 5030 Sauvenière
Réf.: OMSATALV1
4 chambre(s)
3 salles de bains
210m2 surface habitable
358m2 surface du terrain
PEB: 371 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : OLIVIER au 0478/15 73 60 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Situé dans le centre du charmant village de Sauvenière et proche de toutes les facilités, dans un environnement villageois authentique et paisible, venez découvrir cette fermette au cachet d'antan bien affirmé, totalement rénovée en 2008-2009. Le bien se compose de 2 entités distinctes dont une seule est reconnue par l'urbanisme (maison) :
- Appartement (duplex) comprenant : - au r-d-c : un petit hall /SAS, un living lumineux très agréable (vue jardin) et cuisine ouverte attractive.  - Etage : un bel espace ouvert aménagé en chambre à coucher avec coin bureau, une SDB cosy bien équipée.
- Maison (2faç.) comprenant : - au r-d-c : un hall d'entrée qui se prolonge par une cage d'escalier  distribuant directement sur les espaces de vie principaux par de larges baies pour plus de convivialité, une très agréable cuisine ouverte sur la salle à manger et avec accès jardin.  -1er étage : un hall de nuit avec coin bureau, 2 CH avec SDD/dressing partagée, 1 chambre parentale avec salle de bains cosy ouverte toute attenante. Cave et abri de jardin. Citerne et chaudière gaz propane individuelles pour chaque entité. Rénovation soignée avec matériaux de qualité. Un réel coup de coeur! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 sur dalles carrelage grès cérame anthracite, éclairage intégré type GU10, frigo + congélateur (2x) intégré Ariston, taque vitro, évier inox (2x) + mitigeur, meubles
Cuisine 2 8.7 m² sur dalles carrelage grès cérame beige moyen, meubles et plan mélaminé finition granit noir, évier inox + mitigeur, four élec, taque au gaz, hotte cheminée inox, LV, éclairage intégré type GU10
Débarras 2.4 m² sur dalle carrelage idem, porte à galandage, chaudière murale gaz propane, accès cave
Hall d'entrée 3 m² sur dalles carrelage grès cérame anthracite, chaudière murale gaz propane, vestiaire
Hall d'entrée 8 m² sur dalle carrelage grès cérame beige moyen, sas, cage d'escalier, avec toilette séparée
Salle à manger 20 m² sur dalles carrelage grès cérame beige moyen, conduit cheminée, avec cuisine semi-ouverte attenante
Salon 28.7 m² sur dalle carrelage idem, conduit et cheminée décorative, éclairage intégré type GU10, accès jardin/terrasse
Séjour 34 m² sur parquet massif et dalles carrelage grès cérame anthracite, accès terrasse/jardin, avec cuisine ouverte
Terrasse 9 m² sur dalles béton texturé imitation pierre naturelle
Toilette 1 2.2 m² sur dalles carrelage grès cérame beige moyen, wc cuvette classique, lave-mains

Etage 1

Chambre à coucher 1 25.3 m² sur parquet mélaminé type Quickstep, coin bureau
Chambre à coucher 2 20 m² sur plancher idem, avec SDB semi-ouverte attenante
Chambre à coucher 3 12 m² sur plancher idem, éclairage spots
Chambre à coucher 4 10.8 m² sur plancher idem, éclairage spots
Hall de nuit 9.8 m² sur plancher à l'ancien type pitchpin verni, escalier, coin bureau, éclairage intégré type GU10
Salle de bains 1 6.2 m² sur carrelage grès cérame beige/gris moyen, baignoire/douche, meuble vasque, wc, Velux, éclairage intégré type GU10
Salle de bains 2 13 m² sur dalles carrelage grès cérame beige moyen, carrelage mural blanc/bleu, baignoire avec mitigeur douche, plan carrelé à double vasque + mitigeurs, niches de rangement, coin buanderie
Salle de bains 3 6 m² sur plancher idem + carrelage idem, coin dressing, douche carrelée, lavabo, étagères de rangement carrelées, éclairage intégré type GU10
n° PEB 20221101015662
Label énergétique E
Valeur PEB 371 kWh/m²
371
Type de cuisine Cuisine équipée
Description chauffage Citernes indépendantes ( +/-1100L-1800L)
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC - - 2008
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 325.000,00
Revenu cadastral € 555,00
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse, clôturé, abri jardin bois; sur pelouse, clôturé avec abri bois
Orientation du jardin N-E
Type de construction 3-façades
Année de rénovation  2008
Chambres à coucher 4
Salles de bains 3
Toilettes 1
Superficie du terrain  358 m²
Surface habitable   210 m²
Toit Toit en bâtière - - Adoises Eternit (2008)
Attestation contrôle électrique Non communiqué
Niveau E 371

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