OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale

Rue de Fleurus 95, 5030 Sauvenière
Réf.: spir2176
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
164m2 surface habitable
2313m2 surface du terrain
PEB: 252 kWh/m2

Description

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Splendide maison sur une parcelle de 2313 m² dans un quartier recherché, calme et verdoyant en campagne mais situé à proximité de toutes facilités (gare, accès E411, commerces à 5'). Ce bien a tous les atouts pour vous séduire! Avec ses beaux espaces ouverts et lumineux entièrement tournés vers le jardin. Compo : Rez: hall d'entrée moderne avec vestiaire et wc, vaste espace living entièrement ouvert composé d'un salon suivi d'une salle manger en enfilade que prolonge idéalement une cuisine hyper-équipée des plus attractives, un local buanderie très pratique attenant, un garage 1 voiture communiquant avec coin chaufferie. Au 1er étage, 3 chambres, un hall de nuit semi-ouvert en surplomb sur le rez pour encore plus de luminosité. En complément à tout cela, une très belle terrasse et jardin surplombant en suivi, une petite cave à l'ancienne idéale comme cellier, ainsi qu'un petit grenier de rangement au-dessus de l'espace cuisine. PEB C avec chaudière mazout à condensation et chauffage sol partiel; panneaux photovoltaïques de 3500kWh, isolation renforcée en toiture et sols.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.
*1%HTVA soit 1,21%TVAC avec min 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 20 m² à l'ancienne et voûtée en briques, sous espace salon

Rez-de-chaussée

Buanderie 6,50 m² sol en dalle de carrelage grès cérame crème, crédence en carrelage multi coloris, double évier en porcelaine, meubles de rangement finition bois clair à tablette en granit noir, emplacement machines, éclairage à néons
Cuisine 1 15,70 m² sol en dalle de carrelage grès cérame crème, meubles en finition rouge laqué, tablettes et crédence inox, piano de cuisson gaz butane Delonghi avec four électrique, évier double bac avec mitigeur à douchette, hotte cheminée inox et LV (AEG), luminaires eco suspendus, trappe d'accès grenier avec escalier escamotable, accès terrasse et buanderie, chauffage sol
Garage 30,50 m² sol en carrelage grès cérame anthracite, chaudière mazout à condensation et citerne, accès terrasse, porte à double battant côté rue
Hall d'entrée 11,55 m² sol en carrelage grès cérame anthracite, penderie encastrée-vestiaire, escalier design à claire voie semi-colimaçon en acier gris et main courante en bois claire, éclairage intégré type GU10 , chauffage sol
Salle de bains 1 9,75 m² sol en carrelage imitation parquet, meubles en finition gris anthracite laqué à double vasque céramique et mitigeurs, meuble colonne, douche à l'italienne en finition carrelage imitation parquet et bandeaux mosaïque avec double mitigeur à pommeau zénital et hydrojet, éclairage intégré type GU10, finition murale et porte-serviettes en épicéa clair, chauffage sol
Salle à manger 25,60 m² sol en dalle de carrelage grès cérame crème, accès garage et terrasse, store vitrage déroulant suspendu, chauffage sol
Salon 27,20 m² sol en mélaminé type chêne moyen, chauffage par convecteur
Terrasse 50 m² sol en chape béton non lissé, murs de soutainement en briques et couverture en pierre bleue, escalier jardin, orientation N/O
Toilette 1 1,45 m² sol en carrelage grès cérame anthracite, carrelages muraux multi coloris, armoire murale encastrée en épicéa clair, wc suspendu, éclairage intégré type GU10

Etage 1

Bureau 17,65 m² sur parquet en épicéa 21cm, fenêtre de toit VELUX à store déroulant translucide, espace débarras ou dressing sous combles
Chambre à coucher 1 26,30 m² sol en parquet épicéa 21cm, fenêtre de toit VELUX à store obscurcissant
Chambre à coucher 2 14,90 m² sol en parquet épicéa 21cm, fenêtre de toit VELUX à store obscurcissant
Grenier 1 7,5 m² accès par trappe avec escalier escamotable, rangement sous toiture
Hall de nuit 5,10 m² sur parquet en épicéa 21cm, poutres apparentes, garde-corps en acier gris avec main courante finition bois clair
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220509032105
Label énergétique C
Valeur CPE par an 46269 kWh/an
Valeur PEB 252 kWh/m²
252
Type de cuisine Cuisine américaine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage à condensation (2011)
Chaudière Individuelle
Chauffage au sol Oui
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Carrelage, parquet massif, Quickstep
Menuiseries extérieures PVC
Stores Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Ug 3.1
Distribution Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Arboré
Orientation du jardin N-O
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 750 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 2-façades
Année de rénovation  2011
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  2313 m²
Surface habitable   164 m²
Surface rez-de-chaussée 99,50 m²
Surface 1er étage 64 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles terre cuite vernies
Division cadastrale 92253 GEMBLOUX 3 DIV /SAUVENIERE
Section cadastrale B
Nature cadastrale MAISON
Numéro du lot 0668KP0000
Valeur PEB (Émission de CO2) 61
Attestation contrôle électrique Non communiqué
Chauffage net d'énergie 208 kWh/m²

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