[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 280.000

Route de Perwez 32, 5310 Saint-Germain
Réf.: VSSGRP32
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
110m2 surface habitable
630m2 surface du terrain
PEB: 510 kWh/m2
Année de construction: 1964

Description

[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : VALENTIN au 0472/66.29.01. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! 

Dans le village de Saint-Germain (Eghezée), spacieuse maison de 1964 sise sur un terrain de 6 ares 30 ca, à 5 minutes d'Eghezée et de toutes ses facilités et à 2 minutes de la E411. 
Bien à rénover mais sain et plein de potentiel ! 

Composition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, spacieux séjour (30 m²), cuisine et une petite véranda donnant sur le jardin. 
Au 1er étage : hall de nuit donnant sur une nouvelle salle de douche, 3 chambres (17, 14 et 12m²) et un dressing ou débarras avec accès au grenier. 
Au 2ème : Grenier aménageable. 
Au sous-sol : Grand garage avec porte automatique, une petite cave et une plus grande avec douche et espace buanderie. 

Chauffage central mazout, châssis en aluminium, une partie en simple vitrage et une partie en double vitrage. 
Volets uniquement au rez-de-chaussée. 

Les extérieurs sont très bien entretenus : jardin très bien orienté (SE) avec sentier pavé, barbecue, atelier de 30m² avec électricité et eau. 
Abri de jardin (12m²) avec volière avec électricité, eau et chauffage. Terrasse couverte. 

Libre à l'acte. 

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." 

Honoraires agence à charge du vendeur. 

*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 11 m²
Garage 30 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 12 m²
Hall d'entrée 9 m²
Séjour 30 m²
Toilette 1 1 m²
Véranda 4 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 14 m²
Chambre à coucher 2 17 m²
Chambre à coucher 3 12 m²
Dressing 7 m²
Hall de nuit 6 m²
Salle de bains 1 5 m²

Etage 2

Grenier 1 50 m²
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
n° PEB 20221205030799
Label énergétique F
Valeur PEB 510 kWh/m²
510
Chauffage Mazout
Description chauffage Bon
Distribution Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 280.000,00
Revenu cadastral € 951,00
Orientation du jardin S-E
Nombre de garages 1
Type de construction 4-façades
Année de construction 1964
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat A rénover
Superficie du terrain  630 m²
Surface habitable   110 m²
Valeur PEB (Émission de CO2) 126
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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