[OPTION] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison pour € 189.000

Rue Jules Destrée 23, 6250 Roselies
Réf.: VSRRJD23
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
80m2 surface habitable
450m2 surface du terrain
PEB: 397 kWh/m2

Description

[OPTION] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : VALENTIN au 0472/66.29.01.
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Roselies : belle maison 3 façades en bon état général sise sur un terrain de 4 ares 50 ca, très bien située, à 2 pas d'une école primaire, proche de toutes les facilités et de commerces locaux. 

Composition : au rez-de-chaussée : salle à manger, salon avec poêle à pellets (de 2020), nouvelle cuisine full équipée (2020), salle de douche avec VMC, wc et espace buanderie.  
Au 1er étage : 2 chambres.
Au 2ème étage : grenier pouvant servir de salle de jeux. 
Sous-sol : une cave. 

2 emplacements de parking à l'avant. Passage latéral pour accès à l'arrière. 
Beau jardin avec une belle vue dégagée sur les campagnes, abri de jardin, pergola, terrasse et remise au fond du terrain. 

Châssis en partie en PVC (de 2020) et en bois double vitrage.  
Electricité conforme jusqu'en 2045. 14 panneaux photovoltaïques sur la maison ! 

Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (RC : 269,00 euros) !
Libre à l'acte. 

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." 

Honoraires agence à charge du vendeur. 

*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 13 m²

Rez-de-chaussée

Buanderie 2 m²
Bureau 8 m²
Cuisine 1 8 m²
Salle de bains 1 6 m²
Salle à manger 14 m²
Salon 14 m²
Toilette 1 1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 14 m²
Chambre à coucher 2 11 m²

Etage 2

Grenier 1 20 m²
Destination récente Zone d'habitat
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
n° PEB 20221217012404
Label énergétique E
Valeur PEB 397 kWh/m²
397
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Chauffage Pellet
Description chauffage Très bon
Panneaux solaires Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Très bon
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 189.000,00
Revenu cadastral € 269,00
Orientation du jardin E
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 1
Superficie du terrain  450 m²
Surface habitable   80 m²
Nombres d'étages 2
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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