OM-IMMO SPRL
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{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
Maison bourgeoise pour € 450.000
Rue des dames Blanches 7, 5080 Rhisnes
Réf.: LCRHBL07
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
270m2 surface habitable
841m2 surface du terrain
PEB: 265 kWh/m2
Année de construction: 1920
Description
{OPTION} OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK au 0491/91.59.63 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Au coeur du village de Rhisnes, OM-IMMO vous propose cette très charismatique villa bourgeoise accompagnée de sa dépendance. Cette demeure séduira les amateurs de grands espaces avec ses 122 m2 au sol, soit un bâtiment principal de 230 m2 aménagés (+ 106 m2 de grenier à aménager si besoin).
Au sous-sol, des caves sur l'intégralité du bâtiment principal.
Au RDC, hall, salon, salle à manger, salle de déjeuner, cuisine, espace jardin d'hiver, buanderie et toilette.
Au 1er étage, un hall, 3 grandes chambres, une salle de douche et un dressing (ou bureau).
Au 2ème étage, un grenier isolé couvrant toute la superficie et qui pourra facilement être aménagé.
La petite dépendance séparée pourrait être utilisée en chambre supplémentaire, bureau ou espace isolé pour profession libérale.
Multiples possibilités d'utilisation : commerce, artisanat, professions libérales, accessibilité aisée, utilisable de plain-pied,... À rénover en partie mais ayant toujours été parfaitement entretenue !
Une localisation idéale, à 5min à pied de la gare de Rhisnes, écoles et petits commerces, proche des grands axes autoroutiers (E42 & E411 à moins de 10 minutes)
La disponibilité du bien sera déterminée avec le futur acquéreur.
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Au coeur du village de Rhisnes, OM-IMMO vous propose cette très charismatique villa bourgeoise accompagnée de sa dépendance. Cette demeure séduira les amateurs de grands espaces avec ses 122 m2 au sol, soit un bâtiment principal de 230 m2 aménagés (+ 106 m2 de grenier à aménager si besoin).
Au sous-sol, des caves sur l'intégralité du bâtiment principal.
Au RDC, hall, salon, salle à manger, salle de déjeuner, cuisine, espace jardin d'hiver, buanderie et toilette.
Au 1er étage, un hall, 3 grandes chambres, une salle de douche et un dressing (ou bureau).
Au 2ème étage, un grenier isolé couvrant toute la superficie et qui pourra facilement être aménagé.
La petite dépendance séparée pourrait être utilisée en chambre supplémentaire, bureau ou espace isolé pour profession libérale.
Multiples possibilités d'utilisation : commerce, artisanat, professions libérales, accessibilité aisée, utilisable de plain-pied,... À rénover en partie mais ayant toujours été parfaitement entretenue !
Une localisation idéale, à 5min à pied de la gare de Rhisnes, écoles et petits commerces, proche des grands axes autoroutiers (E42 & E411 à moins de 10 minutes)
La disponibilité du bien sera déterminée avec le futur acquéreur.
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 106 m² | caves sèches sous toute la superficie du bâtiment (chaudière et cuve à mazout) |
Rez-de-chaussée
| Buanderie | 7 m² | |
| Cuisine 1 | 12.2 m² | sur carrelage tomette, dans un style rustique en chêne (four, lave-vaisselle, taque vitro, hotte, évier) |
| Hall d'entrée | 18 m² | avec escalier vers les divers niveaux du bien et desservant le salon, la salle à manger, la cuisine et la salle à déjeuner. |
| Salle à manger | 17 m² | sur carrelage tomette, dans la prolongation du salon |
| Salon | 33 m² | sur carrelage tomette avec cheminée en pierre et poutres rustiques décoratives |
| Séjour | 23.6 m² | sur carrelage tomette, pièce de vie qui prolonge la cuisine et permettant d'accéder à l'espace jardin d'hiver, buanderie et toilette. Un poêle à charbon est installé |
| Toilette 1 | 2 m² | avec lave-mains |
| Véranda | 8.6 m² | espace jardin d'hiver avec toiture isolée et porte-fenêtre vers le jardin. |
Etage 1
| Bureau | 12.7 m² | ou dressing, communiquant directement avec la chambre située à l'avant-gauche |
| Chambre à coucher 1 | 19.1 m² | avant-gauche, sur sol vinyle moucheté avec dressing ou bureau communiquant. |
| Chambre à coucher 2 | 17.2 m² | arrière-gauche, sur sol vinyle effet parquet avec vue sur le jardin. |
| Chambre à coucher 3 | 23.6 m² | avant-droite, sur sol vinyle moucheté avec porte accédant à la salle de douches. |
| Hall de nuit | 18 m² | sur sol vinyle moucheté, avec belle rambarde en bois rustique. Il dessert les 3 grandes chambres, la salle de douches et l'escalier menant au deuxième étage |
| Salle de bains 1 | 12.2 m² | avec vinyle effet parquet, toilette suspendue, lavabo, douche à l'italienne et meubles intégrés. |
Etage 2
| Grenier 1 | 106 m² | avec escalier d'accès et toiture isolé. il peut être aménagé très facilement. |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20221124020338 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur PEB | 265 kWh/m² |
265
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | Bon - + poêle au charbon |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois - Bon |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 450.000,00 |
| Revenu cadastral | € 1.378,00 |
Autres Infos
| Orientation du jardin | E |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1920 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 841 m² |
| Surface habitable | 270 m² |
| Toit | Toit en bâtière - - toiture isolée |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 66 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
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Descriptif informatif et non contractuel.