OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa pour € 900.000

Terdekdelleweg 29, 3090 Overijse
Réf.: spir1896
4 chambre(s)
2 salles de bains
170m2 surface habitable
2216m2 surface du terrain
PEB: 137 kWh/m2
Année de construction: 1975

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD AU 0496 29 39 01 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Proche du centre d'Overijse et de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, E411), située dans un quartier calme et très prisé, vous découvrirez cette lumineuse et agréable villa plain pied, en excellent état d'entretien.

Elle se compose de : 4CH, 2 SDB, une cuisine hyper-équipée, un vaste séjour, salle à manger...

Elle est agrémentée d'un garage (box fermé), d'une belle terrasse bien orientée, d'un étang naturel, d'un grand jardin avec arbres fruitiers et arrosé via système automatique (+ abri), d'un grenier aménageable, de caves ainsi que d'une piscine extérieure chauffée par panneaux solaires (+ ouverture par télécommande).

La villa est équipée d'un système de vidéo surveillance!

Le certificat PEB est de catégorie "B" => maison très économique!

Un véritable coup de coeur....A visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 27 m²

Rez-de-chaussée

Buanderie 7 m²
Bureau 6 m²
Chambre à coucher 1 15 m²
Chambre à coucher 2 13 m²
Chambre à coucher 3 13 m²
Chambre à coucher 4 11 m²
Cuisine 1 20 m² Double taque / Hotte / Frigo / Congélateur / Lave-vaisselle / Double-évier / Four / Micro-ondes / Nombreux espaces de rangement
Dressing 3 m²
Garage 20 m² Accès direct avec commande électrique
Hall d'entrée 10 m²
Hall de nuit 6 m²
Salle de bains 1 7.7 m² Douche / Grand évier / Sèche-serviettes / WC
Salle de bains 2 5 m² Douche / Evier / WC
Salle à manger 25 m² Avec accès direct à la terrasse et au jardin
Salon 25 m² Agrémenté de son feu ouvert
Terrasse 52 m² Réparties en 2 espaces distincts
Toilette 1 2 m²
Toilette 2 Dans la 1ère salle de bain / 3è WC dans la seconde salle de bain

Etage 1

Grenier 1 58 m² Aménageable, isolé avec laine de roche
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20210603-0002424215-RES-1
Label énergétique B
Valeur CPE par an 38727 kWh/an
Valeur PEB 137 kWh/m²
137
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Parquet en bois massif / Carrelages
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Electriques
Stores Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Référence : 1.0 (remplacés en 2012 et 2019)
Interphone Oui
Vidéophone Oui
Alarme Oui
Piscine Oui
Texte piscine Extérieure / Chauffée / Avec électrolyseur de sel - régulateur automatique de Ph / Agrémentée de sa douche
Porte blindée Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 10000
Prix € 900.000,00
Revenu cadastral € 1.880,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté d'un spacieux abri de jardin, d'une piscine chauffée ainsi que d'un étang naturel
Orientation du jardin S-E
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 2
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 8
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 500 m
Distance écoles 1000 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 1975
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Excellent état
Superficie du terrain  2216 m²
Surface habitable   170 m²
Largeur de façade  12,94 m
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles
Division cadastrale Overijse / 2è DIV
Section cadastrale H
Numéro du lot 0140 / 00S000
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 04/07/2046

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