Maison à deux niveaux pour € 259.500

Rue de France 43, 6950 Nassogne
Réf.: spir1392
3 chambre(s)
2 salles de bains
140m2 surface habitable
1501m2 surface du terrain
PEB: 112 kWh/m2
Année de construction: 2017

Description

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Au cœur des Ardennes, dans l’entité de Nassogne, à 5 km de Rochefort, 15 km de Marche-en-Famenne, maison neuve (2017) à ossature bois à vendre sous le régime de la TVA (313.995€ TTC). Potentiel énorme, idéal pour un logement inter-générationnel (2 entrées distinctes), RBNB, gîtes. Dispose, d'un grand car port, citerne d'au de pluie (10000L), branché sur l'arrosage du jardin, les WC et la machine à laver, VMC double flux, gaz propane. Cet ensemble repose sur un jardin d'agrément aménagé, de 15 ares orienté Sud avec possibilité d'acquérir un terrain d'une contenance de 67a 47ca. A proximité de la gare, des commerces et écoles. Arrêt de bus face à la maison.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.

Chambre à coucher 1 11 m² au rez
Chambre à coucher 2 11 m²
Chambre à coucher 3 14,2 m²
Chaufferie 8,5 m² cellier, chaufferie
Cuisine 1 Ouverte sur le living
Débarras 8,5 m² accès car port et accès jardin
Garage 30 m² Car port
Grenier 1 23 m² Accès via trappe
Living 45 m²
Salle de bains 1 6,7 m²
Salle de bains 2 6,7 m²
Vide Sanitaire 65 m² 60 cm
Permis de bâtir Oui
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20191022504191
Label énergétique B
Valeur CPE par an 8370 kWh/an
Valeur PEB 112 kWh/m²
112
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Propane
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Triple vitrage
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 10000
Prix € 259.500,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Surface du jardin 1500 m²
Orientation du jardin S
Nombre de carports 1
Nombre de places de stationnement 6
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 1000 m
Distance écoles 1000 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 2017
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Construction neuve  Oui
Etat Etat neuf
Superficie du terrain  1501 m²
Surface habitable   140 m²
Surface rez-de-chaussée 70 m²
Surface 1er étage 70 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Valeur PEB (Émission de CO2) 23,12
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires PV de conformité pour la citerne de Gaz: OK
Déclaration de classe 3: OK

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