OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 180.000

Rue de la Centrale 16, 5190 Moustier-sur-Sambre
Réf.: spir2268
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
101m2 surface habitable
149m2 surface du terrain
PEB: 433 kWh/m2

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / DETAILS sur www.om-immo.be ! CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478 15 73 60 - Située non loin du centre de Moustier (Jemeppe S/Sambre), à deux pas de la N90 (axe Namur-Charleroi) et à quelques minutes à peine de la E42 ainsi que de toutes les facilités (commerces, gare à 850m,bus...), agréable maison 3 façades, entièrement rénovée en 2011 (châssis, chaudière,..). Et composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : d'un living lumineux et moderne composé d'un espace salon et salle à manger en enfilade, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement équipée avec accès direct à une terrasse sous pergola; d'un escalier apparent à claire voie en bois clair, d'une toilette séparée; d'une buanderie avec emplacements machines et chaudière; - A l'étage : d'un petit hall palier central permettant d'accéder à deux chambres et d'une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque et wc. - Au dernier (sous toiture), d'une belle chambre supplémentaire avec fenêtre de toit. En extérieur et pour compléter le tout, une cour arrière sur carrelage clair orientée plein sud avec remise et abri de jardin en bois. Chaudière récente Buderus et citerne à mazout (1000L). Système d'alarme centralisé. Actuellement loué mais résiliable pour occupation personnelle (bail 9 ans en cours depuis 01/01/2020). Investissement ou 1er achat! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

11 m² avec électricité, point d'eau, évier, éclairage, coin atelier
Buanderie 4.4 m² sur carrelage grès cérame blanc crème, raccordements et évacuation machine à laver et séchoir, chaudière BUDERUS LOGANO GB125
Cuisine 1 11.7 m² Cuisine américaine équipée; sur carrelage grès cérame blanc crème (30/60), meubles à panneaux bois clair, quincailleries finition inox, taque de cuisson vitrocéramique, hotte cheminée et évier double inox, four (Whirlpool), emplacement LV, éclairage encastré ( type spots GU10), accès terrasse
Living 32 m² sur carrelage blanc crème (30/60), poutres décoratives en bois naturel, éclairage suspendu 12v, prises TV/TEL, escalier apparent en bois clair à quartier tournant, accès cuisine ouverte
Terrasse 15 m² sur dalle carrelage grès cérame blanc, sous pergola à piliers en aluminium teinté gris anthracite et toiture en panneaux polycarbonate
Toilette 1 1.5 m² sur carrelage grès cérame blanc crème, wc classique, éclairage intégré type GU10
Toilette 2

Etage 1

Chambre à coucher 1 11.3 m² sur parquet mélaminé type Quickstep chêne gris moyen, armoires et penderies intégrés
Chambre à coucher 2 9.6 m² sur parquet mélaminé type Quickstep gris moyen
Chambre à coucher 3 18.8 m² sur parquet mélaminé type Quickstep gris moyen, fenêtre de toit type Velux, espace rangement
Hall de nuit
Salle de bains 1 6 m² Equipé; sur parquet méléminé type Quickstep gris clair, éclairage plafonnier, meubles en plaqué bois foncé, vasque avec mitigeur, baignoire avec mitigeur, radiateur sèche-serviettes, wc
n° PEB 20221003026717
Label énergétique F
Valeur PEB 433 kWh/m²
433
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central individuel; Chaudière BUDERUS
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 180.000,00
Revenu cadastral € 267,00
Disponible après résiliation du bail
Orientation du jardin S
Type de construction 3-façades
Année de rénovation  2011
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Superficie du terrain  149 m²
Surface habitable   101 m²
Nombres d'étages 2
Toit Toit en bâtière - - Ardoises artificielles et tuiles terre cuite colorées
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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