OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 215.000

Rue Chet 36, 6061 Montignies-sur-Sambre
Réf.: spir2219
5 chambre(s)
2 salles de bains
170m2 surface habitable
405m2 surface du terrain
PEB: 319 kWh/m2

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Située à Montignies-sur-Sambre (Charleroi), dans un quartier aéré et verdoyant (adossé à l'espace vert d'un ancien terril), à proximité immédiate du centre commercial Ville2, ring9/A54 à 900m et toutes facilités, belle maison 3 façades de caractère sur 405m² de terrain orienté Sud-Ouest. Et composée comme suit : - Au R-D-C : hall d'entrée avec toilette séparée, vaste living en enfilade (+/-42m²) prolongée par une cuisine bien équipée donnant sur une terrasse avec débarras (9,90m²) aménagée en surplomb jardin; Au 1er étage : hall de nuit central, 1 chambre (+/-10m²), bureau, espace placard/dressing, salon TV avec terrasse (+/-5m²) et SDB avec douche/coin buanderie et wc; Au 2ième étage : hall de nuit avec trappe d'accès grenier, 2 belles chambres sous toiture (+/-17 et 20m²) dont une avec très belle vue jardin, SDD complètement équipée et wc. Pour compléter le tout : caves (+/-62m²) sous l'ensemble du bâtiment avec accès terrasse/jardin - espaces potagers - remises en dur (+/-13-25m²) - chaudière gaz (2020) - châssis PVC DV (2008) - volets électriques (REZ) - grenier de rangement avec escalier escamotable (+/-25m²) + isolation - conformité électrique - rénovations récentes (2018). A voir sans tarder! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 62 m² sur carrelage grès cérame gris, rangement, wc, chaufferie avec chaudière Vaillant (2020) et ballon ECS, atelier, accès côté jardin

Rez-de-chaussée

0.8 m² sur carrelage, porte pvc
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Cuisine 1 12.8 m² Cuisine américaine équipée; sur carrelage grès cérame terre cuite, meubles en chêne massif, évier double émaillé, équipée avec cuisinière AEG/taque vitro/four air pulsé/frigo-congélateur 2bacs/hotte Zanussi/LV Bosch, volets électriques, accès terrasse et jardin
Douche
Douche
Hall d'entrée 4.9 m² sur carrelage grès cérame beige en chevron, luminaire suspendu, double porte accès salle à manger, plafond en lambris bois naturel, accès toilette, nouvelle porte d'entrée (PVC 2022)
Salle à manger 17.4 m² sur carrelage en grès cérame couleur terre cuite, volet électrique, plafond en lambris bois naturel
Salon 24.1 m² sur carrelage grès cérame couleur terre cuite, escaliers caves et escalier ouvert étage, plafonnier à spots
Terrasse 8.9 m² sur carrelage grès cérame beige, accès jardin, en surplomb sur terrasse caves, tente solaire
Toilette 1 1.7 m² sur carrelage grès cérame beige en chevron, wc suspendu, lave-mains
Toilette 2

Etage 1

17.7 m² sur plancher/vinyle, accès SDB et terrasse + 2ième étage
2.7 m² sur plancher / vinyle, espace dressing-placard, escalier
4.8 m² sur carrelage grès cérame couleur terre cuite
Bureau 13.4 m² sur plancher/vinyle, meuble-vasque, éclairage TL
Chambre à coucher 3 10.2 m² sur plancher et vinyle, meuble-vasque, éclairage spots
Salle de bains 1 8.35 m² Equipé; sur plancher / vinyle, douche cabine, wc, meuble vasque, emplacement machines

Etage 2

Chambre à coucher 1 17 m² sur plancher OSB, mansardé, vue jardin
Chambre à coucher 2 19.5 m² sur plancher OSB, mansardé, côté rue
Hall de nuit 4.8 m² sur plancher OSB, trappe accès grenier
Salle de bains 2 5.4 m² Equipé; sur plancher et vinyle, douche cabine avec pommeau zénithal et parois verre coulissantes +mitigeur thermostatique, wc, meuble-vasque

Etage 3

Grenier 1 23.5 m² sur plancher, isolation sous toiture panneaux rigides, rangement
n° PEB 20220802019051
Label énergétique D
Valeur PEB 319 kWh/m²
319
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chauffage central individuel; Chaudière Vaillant + ballon ECS (2020)
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 215.000,00
Revenu cadastral € 401,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse, avec coin potager, 2 abris en dur
Orientation du jardin S-O
Type de construction 3-façades
Année de rénovation  2008
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 3
Superficie du terrain  405 m²
Surface de construction  78 m²
Surface habitable   170 m²
Nombres d'étages 2
Toit Toit en bâtière - - Tuiles terre cuite
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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