(OPTION) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa pour € 335.000

Rue Favauge 8, 5640 Mettet
Réf.: spir2267
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
164m2 surface habitable
912m2 surface du terrain
PEB: 252 kWh/m2
Année de construction: 2006

Description

(SOUS-OPTION) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK au 0491/91.59.63 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Vous cherchez une maison intégrant la totale perfection ? Ne passez pas à l’annonce suivante car cette maison est celle-ci !

Installée dans un très joli petit quartier résidentiel, cette villa de 160m2 et implantée sur un terrain de 9,12 ares parfaitement aménagé et dans un état d’entretien irréprochable.
Chaque centimètre carré de cette habitation est dans un parfait état ! Les propriétaires ont pris soin de soigner à la perfection ce petit nid qui ne nécessite aucuns travaux !

Au Rez-de-chaussée, un magnifique hall d’entrée avec toilette sous l’escalier, un séjour avec grandes fenêtres, une cuisine full équipée de haute qualité avec îlot central et espace « bar », un poêle à pellets avec sorties canalisables permettant également de chauffer la chambre parentale et la salle de bain, une magnifique vue sur le jardin joliment arboré et un accès vers une buanderie parfaitement aménagée avec accès latéral sous le carport.

À l’étage, vous profiterez de 4 chambres et d’une salle de bains avec toilette.

Cette maison s’adaptera à tous vos projets. Le garage pourra facilement être aménagé en espace professionnel ou en grand bureau si vous optez pour de nombreuses heures de télétravail. Le carport est prolongé d’un espace couvert et entièrement sécurisé, utilisé parfois comme annexe mais aussi comme cuisine d’été pour profiter du jardin et des soirées entre amis.

Les atouts supplémentaires : Citerne eau de pluie, éclairage automatique dans le hall de nuit, alarme, une magnifique vue sur la campagne, un lotissement où l’on souhaiterait tous emménager, le garage pouvant être aménagé facilement, tous les équipements parfaitement entretenus…
À venir visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire". Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

30 m²
Buanderie 8 m² sur carrelage beige, emplacement lave-linge et sèche-linge. Chaudière et boiler.
Carport
Douche
Débarras 12 m² en prolongement du carport, espace de rangement isolé et sécurisé
Garage 16 m² sur chape, filtre pour la citerne à eau de pluie, compteur eau, emplacement onduleur, compteur et tableau électrique. Ce garage peut facilement être aménagé pour un futur espace professionnel.
Hall d'entrée 7.2 m² sur carrelage beige, hall très lumineux avec hall de nuit en mezzanine et WC sous l'escalier
Living 50.7 m² sur carrelage beige, 2 grandes fenêtres à l'avant et porte-fenêtre arrière avec accès sur la magnifique terrasse. Poêle à pellet avec 2 sorties canalisables accédant à l'étage (chambre parentale et SDB). La cuisine est d'une haute qualité en plus d'être très fonctionnelle !
Toilette 1 2 m² wc traditionnel avec lave-mains
Toilette 2

Etage 1

Chambre à coucher 1 14 m² sur parquet flottant, grande fenêtre. Chambre chauffée également grâce au poêle à pellet.
Chambre à coucher 2 11 m² sur parquet flottant, grande fenêtre.
Chambre à coucher 3 8.7 m² sur parquet flottant, fenêtre avec vue sur le jardin, utilisée actuellement comme espace dressing.
Chambre à coucher 4 5.9 m² sur parquet flottant
Hall de nuit 7 m² sur parquet flottant, en mezzanine sur le hall d'entrée, éclairage automatique à détection.
Salle de bains 1 7 m² Equipé; sur vinyle imitation parquet, vue sur le jardin, baignoire, vasque, et toilette traditionnelle.
n° PEB 20210622014709
Label énergétique C
Valeur PEB 252 kWh/m²
252
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central individuel; En plus du chauffage central, un poêle à pellet avec 2 sorties canalisables (séjour, salle de bains, chambre parentale)
Panneaux solaires Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 335.000,00
Revenu cadastral € 745,00
Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Texte Jardin Entièrement paysager
Surface du jardin 912 m²
Orientation du jardin N
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 4
Type de construction 4-façades
Année de construction 2006
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Superficie du terrain  912 m²
Surface habitable   164 m²
Toit Toit en bâtière - - avec panneaux solaires
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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