OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison pour € 290.000

rue Noël 1944 57, 6900 Marche-en-Famenne
Réf.: spir2230
2 chambre(s)
151m2 surface habitable
555m2 surface du terrain
PEB: 349 kWh/m2
Année de construction: 1947

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située au coeur du charmant village de Verdenne, encore très authentique et chargé d'histoire de la dernière guerre, belle maison de caractère en pierre de grès sable idéalement destinée à l'installation de gîtes ou comme seconde résidence. Et composée comme suit : - Au r-d-c : d'un porche d'entrée couvert extérieur prolongé par un hall central avec toilette séparée; de 2 chambres de belles dimensions (11-12m²) au calme avec vue sur jardin; d'un salon avec cheminée décorative en marbre petit granit et bay window avec vue agréable sur village; d'une salle à manger indépendante lumineuse et d'une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. - A l'étage et partiellement mansardé : d'un hall/palier avec cage d'escalier centrale, d'une belle pièce de vie (+/-26m²) actuellement salon TV/détente avec kitchenette attenante (aménageable SDD); d'un vaste grenier (15m²) avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire et espace de rangement en mezzanine sous toiture. En sous-sol : caves avec coin buanderie, atelier et cabinet de toilette avec douche /baignoire. Garage séparé (1 voiture) et parkings privatifs extérieurs. Jardin avec 2 abris bois. Citerne gaz propane et convecteurs. A rafraîchir et confortabiliser! Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 21 m² sur béton lissé et peint, murs en lambris bois peints blancs, fenêtre en soupirail avec aérat, coin buanderie et atelier, cabinet de toilette avec baignoire sabot /douche/évier + boiler électrique ECS (Bulex)

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 12 m² sur tapis-plain, porte semi-vitrée, vue jardin
Chambre à coucher 2 11 m² sur tapis-plain, porte semi-vitrée, vue jardin
Cuisine 1 8 m² Cuisine partiellement équipée; sur carrelage à l'ancienne type granito blanc/gris, armoires, évier inox et mitigeur, chauffe-eau électrique, taque de cuisson au gaz, LV (AEG), Four électrique (FAURE), hotte, murs lambris bois peint, porte semi-vitrée, accès jardin
Douche
Garage 15 m² sur dallage, porte à volet roulant métallique, 1 voiture
Hall d'entrée 12 m² sur carrelage bicolore à l'ancienne type granito blanc/beige/gris, cage d'escalier et escalier en chêne verni, accès caves
Salle à manger 15 m² sur carrelage à l'ancienne type granito beige/gris, meuble avec évier intégré, cheminée décorative en marbre petit granit, convecteur au gaz, porte semi-vitrée
Salon 15.5 m² sur tapis-plain, cheminée décorative en marbre petit granit, convecteur gaz, porte semi-vitrée
Toilette 1 1 m² sur carrelage, wc, fenêtre en aérat vers garage

Etage 1

4.5 m² sur tapis-plain, cage d'escalier, accès grenier
6 m² sur tapis-plain, armoires de rangement et évier inox + robinet, placards de rangement sous combles, frigo encastré, porte semi-vitrée. Aménageable en SDB/SDD
26.5 m² sur tapis-plain, convecteur gaz
Grenier 1 15 m² sur tapis-plain, isolant EPS sous toiture + finition en lambris bois peint, espace rangement supplémentaire en mezzanine. Aménageable en chambre supplémentaire
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
n° PEB 20220831011689
Label énergétique E
Valeur PEB 349 kWh/m²
349
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Description chauffage Convecteurs sur citerne privative (1600L) en ordre d'attestation environnement classe 3 (jusque 2026)
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 290.000,00
Revenu cadastral € 480,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Pelouse uniquement; sur pelouse, un petit et un grand abri bois
Orientation du jardin N-O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 5
Type de construction 4-façades
Année de construction 1947
Chambres à coucher 2
Toilettes 1
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  555 m²
Surface habitable   151 m²
Nombres d'étages 1
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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