OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison pour € 319.000

rue Noël 1944 57, 6900 Marche-en-Famenne
Réf.: spir2230
2 chambre(s)
151m2 surface habitable
555m2 surface du terrain
PEB: 349 kWh/m2
Année de construction: 1947

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située au coeur du charmant village de Verdenne, encore très authentique et chargé d'histoire de la dernière guerre, belle maison de caractère en pierre de grès sable idéalement destinée à l'installation de gîtes ou comme seconde résidence. Et composée comme suit : - Au r-d-c : d'un porche d'entrée couvert extérieur prolongé par un hall central avec toilette séparée; de 2 chambres de belles dimensions (11-12m²) au calme avec vue sur jardin; d'un salon avec cheminée décorative en marbre petit granit et bay window avec vue agréable sur village; d'une salle à manger indépendante lumineuse et d'une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. - A l'étage et partiellement mansardé : d'un hall/palier avec cage d'escalier centrale, d'une belle pièce de vie (+/-26m²) actuellement salon TV/détente avec kitchenette attenante (aménageable SDD); d'un vaste grenier (15m²) avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire et espace de rangement en mezzanine sous toiture. En sous-sol : caves avec coin buanderie, atelier et cabinet de toilette avec douche /baignoire. Garage séparé (1 voiture) et parkings privatifs extérieurs. Jardin avec 2 abris bois. Citerne gaz propane et convecteurs. A rafraîchir et confortabiliser! Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 21 m² sur béton lissé et peint, murs en lambris bois peints blancs, fenêtre en soupirail avec aérat, coin buanderie et atelier, cabinet de toilette avec baignoire sabot /douche/évier + boiler électrique ECS (Bulex)

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 12 m² sur tapis-plain, porte semi-vitrée, vue jardin
Chambre à coucher 2 11 m² sur tapis-plain, porte semi-vitrée, vue jardin
Cuisine 1 8 m² sur carrelage à l'ancienne type granito blanc/gris, armoires, évier inox et mitigeur, chauffe-eau électrique, taque de cuisson au gaz, LV (AEG), Four électrique (FAURE), hotte, murs lambris bois peint, porte semi-vitrée, accès jardin
Garage 15 m² sur dallage, porte à volet roulant métallique, 1 voiture
Hall d'entrée 12 m² sur carrelage bicolore à l'ancienne type granito blanc/beige/gris, cage d'escalier et escalier en chêne verni, accès caves
Salle à manger 15 m² sur carrelage à l'ancienne type granito beige/gris, meuble avec évier intégré, cheminée décorative en marbre petit granit, convecteur au gaz, porte semi-vitrée
Salon 15,50 m² sur tapis-plain, cheminée décorative en marbre petit granit, convecteur gaz, porte semi-vitrée
Toilette 1 1 m² sur carrelage, wc, fenêtre en aérat vers garage

Etage 1

Grenier 1 15 m² sur tapis-plain, isolant EPS sous toiture + finition en lambris bois peint, espace rangement supplémentaire en mezzanine. Aménageable en chambre supplémentaire
Hall palier 4,50 m² sur tapis-plain, cage d'escalier, accès grenier
Kitchenette 6 m² sur tapis-plain, armoires de rangement et évier inox + robinet, placards de rangement sous combles, frigo encastré, porte semi-vitrée. Aménageable en SDB/SDD
Salon TV/détente 26,50 m² sur tapis-plain, convecteur gaz
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220831011689
Label énergétique E
Valeur CPE par an 70347 kWh/an
Valeur PEB 349 kWh/m²
349
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Chauffage Propane
Description chauffage Convecteurs sur citerne privative (1600L) en ordre d'attestation environnement classe 3 (jusque 2026)
Revêtement de sol Carrelage ou tapis-plain (rez), tapis-plain sur plancher (étage)
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 319.000,00
Revenu cadastral € 480,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse, un petit et un grand abri bois
Orientation du jardin N-O
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 5
Distance transports en commun 110 m
Distance magasins 5000 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1947
Chambres à coucher 2
Toilettes 1
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  555 m²
Surface habitable   151 m²
Surface rez-de-chaussée 76 m²
Surface 1er étage 51 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Division cadastrale 83053 MARCHE-EN-FAMENNE 7 DIV/WAHA/
Section cadastrale E
Nature cadastrale MAISON
Numéro du lot 0025KP0000
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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