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Villa moderne

Avenue de la Vecquée 437, 5020 Malonne
Réf.: spir2247
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
142m2 surface habitable
820m2 surface du terrain
Année de construction: 2022

Description

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Opportunité unique pour cette villa 4 façades vendue en cours de finition !
Une occasion telle que celle-ci n’arrive pas régulièrement, les futurs acquéreurs auront le choix de finaliser à leurs goûts chaque pièce de cette habitation. Il ne restera que quelques finitions pour transformer ce chantier en un véritable paradis !

Au rez-de-chaussée : finaliser le plafonnage des plafonds, pose d’une cuisine équipée, choix d’un escalier, pose d’un revêtement de sol…
À l’étage : finaliser la fermeture des plafonds, pose d’un revêtement de sol, pose et choix de la salle de bain,…

Les atouts supplémentaires : un bureau pouvant servir d’espace professionnel avec entrée séparée, des matériaux d’une grande qualité, une localisation idéale à 10 minutes du centre-ville de Namur,...

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Vente sous le régime de la TVA.
PEB Provisoire : Niveau K: 30.00 - Niveau Ew : 43.00 - E Spec : 82.00

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

7.18 m² Emplacement pour escalier quart tournant
Buanderie 5 m² sur chape, emplacement lave-linge et sèche-linge, idéalement conçue pour mettre des placards intégrés de part et d'autre de la porte. Porte d'accès vitrée vers l'extérieur.
Bureau 16 m² sur chape, avec porte d'accès vers l'extérieur, cet espace est également équipé en arrivée d'eau et évacuation. Pièce idéale pour la création d'une partie professionnelle ou à usage d'un bureau. Linteaux en béton pour la toiture plate.
Douche
Hall d'entrée 4.1 m² sur chape, emplacement des compteurs eau et électricité
Salle à manger 26.3 m² avec emplacement pour la cuisine ouverte avec ilot central. Cette pièce a été conçue pour offrir un maximum de luminosité grâce à ses 3 ouvertures. 1 porte fenêtre latérale du largeur de 2, 67 m, 1 porte fenêtre arrière avec vue sur le jardin d'une largeur de 4 m et un bandeau vitré sur le troisième mûr, emplacement suggéré pour la cuisine.
Salon 15 m² sur chape, grande fenêtre sablée et porte vitrée
Toilette 2 2 m² sur chape, chasse installée

Etage 1

Chambre à coucher 1 18.2 m² sur chape, avec dressing privatif et 2 fenêtres. Invisivent acoustique intégré.
Chambre à coucher 2 10.6 m² sur chape
Chambre à coucher 3 10.4 m² sur chape
Salle de bains 1 7.8 m² sur chape, emplacement pour une douche, une baignoire et une vasque.
Toilette 1 2 m² sur chape, chasse installée
Permis de bâtir Oui
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
n° PEB RWPEB-089843
0
Chauffage au sol Oui
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement eau Oui
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 820 m²
Orientation du jardin E
Nombre de places de stationnement 3
Type de construction 4-façades
Année de construction 2022
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Construction neuve  Oui
Etat Etat neuf
Superficie du terrain  820 m²
Surface habitable   142 m²
Largeur de façade  7.91 m
Nombres d'étages 2
Toit Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Non communiqué
Maison basse energie Oui

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