OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa moderne pour € 270.000

Avenue de la Vecquée 437, 5020 Malonne
Réf.: spir2247
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
142m2 surface habitable
820m2 surface du terrain
Année de construction: 2022

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be!

Opportunité unique pour cette villa 4 façades vendue en cours de finition !
Une occasion telle que celle-ci n’arrive pas régulièrement, les futurs acquéreurs auront le choix de finaliser à leurs goûts chaque pièce de cette habitation. Il ne restera que quelques finitions pour transformer ce chantier en un véritable paradis !

Au rez-de-chaussée : finaliser le plafonnage des plafonds, pose d’une cuisine équipée, choix d’un escalier, pose d’un revêtement de sol…
À l’étage : finaliser la fermeture des plafonds, pose d’un revêtement de sol, pose et choix de la salle de bain,…

Les atouts supplémentaires : un bureau pouvant servir d’espace professionnel avec entrée séparée, des matériaux d’une grande qualité, une localisation idéale à 10 minutes du centre-ville de Namur,...

Ne tardez pas pour découvrir cette villa et cette merveilleuse région.

Vente sous le régime de la TVA.
PEB Provisoire : Niveau K: 30.00 - Niveau Ew : 43.00 - E Spec : 82.00

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Buanderie 5 m² sur chape, emplacement lave-linge et sèche-linge, idéalement conçue pour mettre des placards intégrés de part et d'autre de la porte. Porte d'accès vitrée vers l'extérieur.
Bureau 16 m² sur chape, avec porte d'accès vers l'extérieur, cet espace est également équipé en arrivée d'eau et évacuation. Pièce idéale pour la création d'une partie professionnelle ou à usage d'un bureau. Linteaux en béton pour la toiture plate.
Escalier 7,18 m² Emplacement pour escalier quart tournant
Hall d'entrée 4,1 m² sur chape, emplacement des compteurs eau et électricité
Salle à manger 26,3 m² avec emplacement pour la cuisine ouverte avec ilot central. Cette pièce a été conçue pour offrir un maximum de luminosité grâce à ses 3 ouvertures. 1 porte fenêtre latérale du largeur de 2, 67 m, 1 porte fenêtre arrière avec vue sur le jardin d'une largeur de 4 m et un bandeau vitré sur le troisième mûr, emplacement suggéré pour la cuisine.
Salon 15 m² sur chape, grande fenêtre sablée et porte vitrée
Toilette 2 2 m² sur chape, chasse installée

Etage 1

Chambre à coucher 1 18,2 m² sur chape, avec dressing privatif et 2 fenêtres. Invisivent acoustique intégré.
Chambre à coucher 2 10,6 m² sur chape
Chambre à coucher 3 10,4 m² sur chape
Salle de bains 1 7,80 m² sur chape, emplacement pour une douche, une baignoire et une vasque.
Toilette 1 2 m² sur chape, chasse installée
Permis de bâtir Oui
Construction en cours de finition. À terminer par les acquéreurs ! Opportunité unique !
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Description chauffage Chauffage sol avec pompe à chaleur
Chauffage au sol Oui
Pompe à chaleur Oui
Revêtement de sol chape
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC et Aluminium
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 10000 l
Pompe à chaleur Oui
Prix € 270.000,00
Compris Vente sous régime TVA
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 820 m²
Orientation du jardin E
Nombre de douches 1
Nombre de places de stationnement 3
Type de construction 4-façades
Année de construction 2022
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Construction neuve  Oui
Etat Etat neuf
Superficie du terrain  820 m²
Surface habitable   142 m²
Surface rez-de-chaussée 80 m²
Surface 1er étage 62 m²
Largeur de façade  7,91 m
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Profondeur rez-de-chaussée   15,12 m
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale 92082 NAMUR 6 DIV/MALONNE/
Section cadastrale C
Nature cadastrale 447R2
Attestation contrôle électrique Non communiqué
Informations complémentaires Maison en cours de construction. En attente du raccordement électrique. Le PEB inséré avec le permis respecte les dernières normes en matière d'énergie. PEB provisoire sur demande
Maison basse energie Oui

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