OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale

Rue du Grand Babin 97, 5020 Malonne
Réf.: spir1804
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
156m2 surface habitable
1765m2 surface du terrain
PEB: 275 kWh/m2
Année de construction: 1916

Description

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Très agréable maison 4 façades en cours de parachèvement. Une grosse partie des travaux (isolation électricité) sont finis. Composée d'une cuisine, un salon, une salle à manger et une terrasse surplombant le jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et une pièce grenier, transformable. Le grenier à proprement parler, accessible par un escalier, donne la possibilité de faire deux chambres et une salle d'eau supplémentaire (Velux, tuyaux chauffage et électricité présents) Une cave, un garage et un car port viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain de 17,65 A. Présence de panneaux photovoltaïques. Quartier calme, vue dégagée tout en étant à moins d'un KM des transports en commun, écoles et commerces. A 10 minutes de Namur.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 21 m² Avec coin buanderie

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 22 m² 1 évier, taque vitro, four, hotte, meubles
Garage 21.6 m²
Hall d'entrée 12.4 m² Escalier vers étage et cave. Porte donnant sur une terrasse.
Salle à manger 13.45 m²

Salon 17.4 m² Avec poêle à pellets

Etage 1

Chambre à coucher 1 11.75 m² Sur plancher
Chambre à coucher 2 10.65 m² Sur plancher
Grenier 1 22.8 m² Possibilité de faire une chambre. Electricité, isolé
Salle de bains 1 11.25 m² 1 lavabo, un bain
Toilette 1 1.3 m²

Etage 2

Grenier 2 33.5 m² Aménageable, escalier, 2 velux, arrivée des tuyaux chauffage et câble électricité
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20210315006031
Label énergétique D
Valeur CPE par an 44942 kWh/an
Valeur PEB 275 kWh/m²
275
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Pas équipé
Chauffage Pellet
Description chauffage Tout est prêt pour un chauffage central
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Carrelage au rez-de-chaussée et planché à l'étage.
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 3700
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Jardin sauvage avec petit cours d'eau (un thalweg)
Surface du jardin 1700 m²
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Pas Aménagé
Nombre de garages 1
Nombre de carports 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 1000 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1916
Année de rénovation  2020
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Bon état
Superficie du terrain  1765 m²
Surface habitable   156 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  4
Toit Tuiles
Valeur PEB (Émission de CO2) -2
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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