OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison exceptionnelle pour € 475.000

Rue Dartois 31, 4000 Liège
Réf.: spir1911
5 chambre(s)
1 salle(s) de bains
300m2 surface habitable
PEB: 307 kWh/m2
Année de construction: 1924

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !Splendide maison d'architecte (Clément Pirnay) de 1924, elle illustre la phase de transition entre l'Art Nouveau et l'Art Déco. Immeuble de 6 niveaux en béton enduit, encadré par des pilastres de briques.
Le maître d'ouvrage étant un ingénieur musicologue, le rez est occupé par un hall et un vestiaire, tandis que le reste de la surface servait de salle d'audition pour les orgues. Cette salle est ouverte sur une hauteur de 2 étages. Au premier, vous trouverez un balcon donnant sur la salle des orgues et une pièce avec estrade pour des concerts plus intimistes. Au second, salon, salle à manger et cuisine donnant sur une belle terrasse. Aux étages, 3 et 4, il y a 5 chambres et une salle de bain.
Au dernier étage, une salle de réception donnant sur un balcon. Au mur, de véritables fresques du peintre belge: Floris Jespers.
Idéalement situé entre la place de Bronckart et la gare des Guillemins, à proximité de l'entrée de l'autoroute E40, des commerces, écoles.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 73.4 m²
Toilette 2 3 m² Dans la cave

Rez-de-chaussée

Bureau 13.65 m²
Hall d'entrée 5.3 m²
Salle polyvalente 46,30 m² A l'origine, c'était la salle des orgues où se passait des concerts

Etage 1

Mezzanine 12,20 m² Balcon d'où l'on regardait les concerts d'orgues
Petite salle de concert 20,50 m² Avec estrade pour les musiciens pour des concerts plus intimistes.
Toilette 1 3 m² Avec lave main

Etage 2

Cuisine 1 12 m² Cuisinière Gaz, hotte, 2 éviers, four, frigo, meuble.Donnant sur une belle terrasse.
Salle à manger 14 m² Donnant sur une belle terrasse
Salon 23 m²
Terrasse 24 m²

Etage 3

Chambre à coucher 1 21 m² Donnant sur un balcon, façade avant
Chambre à coucher 2 11 m² Avec Lavabo et donnant sur un balcon façade arrière
Salle de bains 1 11 m² Double évier, douche, bain, WC. Donnant suir Balcon façade arrière

Etage 4

Chambre à coucher 3 20 m² avec double lavabo
Chambre à coucher 4 11 m² Avec lavabo
Chambre à coucher 5 11 m² Avec lavabo

Etage 5

Salle de réception 47 m² Avec terrasse de 12m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20210629008528
Label énergétique D
Valeur CPE par an 83440 kWh/an
Valeur PEB 307 kWh/m²
307
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Pas équipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière Wolf de 1990
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 3000
Attestation cuve à mazout obtenu Oui
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Mécanique
Vitrage Simple vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 475.000,00
Revenu cadastral € 2.379,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1924
Année de rénovation  1964
Chambres à coucher 5
Salles de bains 1
Toilettes 3
Etat A rénover
Surface habitable   300 m²
Surface rez-de-chaussée 85 m²
Nombres d'étages 6
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit plat
Division cadastrale Liège 5 DIV
Section cadastrale B313
Nature cadastrale k
Numéro du lot 7
Valeur PEB (Émission de CO2) 76
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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