OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison pour € 240.000

Rue Pierreuse 22, 4000 Liège
Réf.: spir1831
4 chambre(s)
2 salles de bains
200m2 surface habitable
60m2 surface du terrain
PEB: 608 kWh/m2
Année de construction: 1630

Description


PLUS DE VISITE SOUS COMPROMIS

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Dans le cœur historique de Liège, à la Citadelle, ensemble de deux maisons atypiques. L'une à front de rue (de 1830) composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de la cour intérieure et d'un passage verré amenant à l'autre maison. Au 1er, un studio, composé d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au second et troisième, duplex à rénover entièrement. Une vue exceptionnelle sur le palais de justice, la place St Lambert et le Palais des Princes Evêques. Le tout sur cave voûtée.
La maison arrière datant de 1630, avec les mêmes pierres que la construction de la Cathédrale. Adossée à la muraille de la Citadelle, elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une pièce multifonction, sise sous la Citadelle appelée casemate de la Citadelle, en brique, voûtée. Au 1er et au second, une chambre et au troisième, une chambre et une salle de bain.
Situation privilégiée, à moins de 100 m de la gare, des transports en commun, des commerces, écoles et des accès routier.
Elle a tout pour plaire, comme on aime une œuvre d'art, un beau bijou ou une voiture de collection, et ce, malgré les travaux à prévoir.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 25 m²

Salle de bains 2 3.5 m² SDB du studio Bain, WC, lavabo
Salon 17 m² Bâtiment arrière
Véranda 6.9 m² Passage entre les deux maisons

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 10.9 m² emi équipée, cuisinière gaz, four, 1 évier.
Hall d'entrée 5 m²
Salle à manger 13.85 m² Donnant sur le patio
Terrasse 8.1 m² Cour intérieure entre les deux bâtisses. Avec une fresque en graph de ECTO (Geoffrey Defeche)
Toilette 1 1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 20.4 m² Bâtiment arrière
Chambre à coucher 4 12.1 m² Studio bâtiment avant
Cuisine 2 6.5 m² Cuisine du studio. Un évier, taque , four.

Etage 2

Chambre à coucher 2 21 m² Bâtiment arrière

Etage 3

Chambre à coucher 3 16 m² Bâtiment arrière
Chambre à coucher 5 15 m² Bâtiment avant. A rénover
Salle de bains 1 6.15 m² Maison arrière. Lavabo, bain, WC

Etage 4

Chambre à coucher 6 15 m² Bâtiment avant. A rénover
Destination récente Non communiqué
n° PEB 201606260006798
Label énergétique G
Valeur CPE par an 17394 kWh/an
Valeur PEB 608 kWh/m²
608
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Deux chaudières. Une pour le bâtiment avant (Bulex de 2011) et une pour le bâtiment arrière (1988)
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage et Plancher en chêne.
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur commun
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Compteur à gaz Compteur commun
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur commun
Prix € 240.000,00
Revenu cadastral € 917,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 100 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1630
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat A rénover
Superficie du terrain  60 m²
Surface habitable   200 m²
Surface rez-de-chaussée 57 m²
Surface 1er étage 57 m²
Surface 2me étage 57 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Division cadastrale Liège DIV 10
Section cadastrale C
Nature cadastrale 363
Valeur PEB (Émission de CO2) 112
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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